正榮金融：置富產業信託(00778.HK)派息續慷慨有助帶動股價表現

美股上週五表現靠穩，美國最新消費數據低於預期，市場加息預期降溫，利好大市表現，三大指數均錄得溫和升幅收市。美元走勢下滑，美國十年期債息回落至1.29厘水平，金價走勢向好，油價持續偏軟。港股預託證券個別發展，預料大市早段缺乏方向。內地股市下滑，滬綜指低開低走，收市下跌0.2%，滬深兩市成交額繼續活躍。港股上週五跟隨內地股市偏軟，指數低見26,200點水平，尾市跌幅稍為收窄，成交則保持清淡。投資者繼續觀望監管政策消息，多家藍籌股亦陸續公佈中期業績，預料短期大市繼續橫行局面，於26,000至27,000點水平徘徊。

行業消息
置富產業信託(00778.HK)上半年營業額下跌5%至9.04億元，主要由於續租租金調升率錄得負增長及向租戶提供若干租金寬減所致，惟停車場收入增加而抵銷部份跌幅。物業營運開支總額按年減少 0.9%至 2.09億元，透過成本效益管理，加上信貸虧損撥備減少，整體物業營運開支因而有所減省。融資成本按年下跌 30.9%至 9,650 萬元，主要受惠香港銀行同業拆息率下調所致，實際借貸成本為 2.20%，按年顯著下跌100點子。期內可供分派予基金單位持有人的收益為4.91億元，按年上升0.2%。中期每基金單位分派0.2496元，按年上升10.4%，派息比率為 100%，現價計年度化分派收益率為 5.7%。隨著疫情退卻，加上消費券發放，本地消費明顯回暖，民生活動相關的商場最能受惠。預料置富下半年業績可望進一步向好，派息持續慷慨，有助帶動股價表現。

正榮金融業務部副總裁
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人沒持有上述股份)
日期：2021年8月16日星期一