正荣金融：置富产业信托(00778.HK)派息续慷慨有助带动股价表现

美股上週五表现靠稳，美国最新消费数据低于预期，市场加息预期降温，利好大市表现，三大指数均录得温和升幅收市。美元走势下滑，美国十年期债息回落至1.29厘水平，金价走势向好，油价持续偏软。港股预托证券个別发展，预料大市早段缺乏方向。內地股市下滑，沪综指低开低走，收市下跌0.2%，沪深两市成交额继续活跃。港股上週五跟随內地股市偏软，指数低见26,200点水平，尾市跌幅稍为收窄，成交则保持清淡。投资者继续观望监管政策消息，多家蓝筹股亦陆续公布中期业绩，预料短期大市继续横行局面，于26,000至27,000点水平徘徊。

行业消息
置富产业信托(00778.HK)上半年营业额下跌5%至9.04亿元，主要由于续租租金调升率录得负增长及向租户提供若干租金宽减所致，惟停车场收入增加而抵销部份跌幅。物业营运开支总额按年减少 0.9%至 2.09亿元，透过成本效益管理，加上信贷亏损拨备减少，整体物业营运开支因而有所减省。融资成本按年下跌 30.9%至 9,650 万元，主要受惠香港银行同业拆息率下调所致，实际借贷成本为 2.20%，按年显着下跌100点子。期內可供分派予基金单位持有人的收益为4.91亿元，按年上升0.2%。中期每基金单位分派0.2496元，按年上升10.4%，派息比率为 100%，现价计年度化分派收益率为 5.7%。随着疫情退却，加上消费券发放，本地消费明显回暖，民生活动相关的商场最能受惠。预料置富下半年业绩可望进一步向好，派息持续慷慨，有助带动股价表现。

正荣金融业务部副总裁
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人没持有上述股份)
日期：2021年8月16日星期一