太古地產(01972-HK)中期溢利同比增93%至19.84億港元 第一次中期息0.31港元

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【財華社訊】太古地產(01972-HK)公佈，截至2021年6月30日止六個月，集團實現收入約90.68億港元，同比增長38.42%；呈報股東應佔溢利約19.84億港元，同比增長92.81%；每股呈報盈利0.34港元；第一次中期股息每股0.31港元。

2021年上半年，公司業務有改善跡象，令人鼓舞。香港零售商場的銷售額有所復甦，乃受惠於本地消費需求回升。中國內地的五個商場表現令人振奮，反映需求強勁。旗下所有中國內地商場租用率均維持高企，人流和銷售額大幅增長。廣州太古滙的銷售增長尤其強勁，其2021年上半年的銷售額較2020年同期增長接近一倍。辦公樓物業組合表現堅穩，特別是在香港，傳統商業區外擴趨勢繼續。

回顧期內，基本溢利上升7.6億港元至45.13億港元，主要反映出售香港投資物業的收益。2021年上半年的經常性基本溢利略增至37.16億港元，而2020年上半年則為37.02億港元。主要反映中國內地強勁的零售銷售額所帶來零售租金收入增加及酒店業務虧損減少，但大部分被香港零售租金收入下降及缺少太古城中心一座辦公樓的租金收入所抵銷。

在香港，儘管市場疲弱，集團旗下辦公樓物業組合維持堅穩，租用率高企，租金穩定。香港零售物業組合的銷售額略有增長，反映隨著社交距離措施放寬，本地消費意欲增強。然而，這亦被持續缺乏入境旅客所抵銷。

在中國內地，零售銷售額大幅增長，特別是鐘錶、珠寶和其他奢侈品類，反映境內消費強勁。市場對零售樓面的殷切需求和人流增加帶動中國內地商場的租金收入總額增長。

疫情下，2021年上半年的住宅銷售仍表現穩健。在香港，EIGHTSTARSTREET吸引眾多買家青睞，已售出37個單位中的26個。新加坡EDEN已售出所有單位，邁阿密Reach和Rise亦已售出大部分餘下的單位。

酒店業務繼續受到國際旅遊限制的影響，且難於在此等限制取消前完全回復正常。但由於中國內地和美國表現改善，2021年上半年的業績好轉。公司繼續提升顧客體驗，包括在香港奕居開設新餐廳Salisterra。

公司的財務狀況穩健。2021年6月30日的債務淨額為90.1億港元，而2020年12月31日則為66.05億港元。資本淨負債比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。債務淨額上升主要反映為北京頤堤港二期提供的資金及香港投資物業的資本開支，部分被出售美國和新加坡買賣物業所得款項所抵銷。

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