中昌國際控股(00859.HK)擬人民幣100萬元出售上海嶽信100%股權

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【財華社訊】中昌國際控股(00859.HK)公佈，於2021年6月25日，上海嶽信在上海聯交所開始公開掛牌出售該公司及德領(該公司間接全資附屬公司)間接全資附屬公司舟山銘義持有之上海嶽信100%股權。投標期已於2021年7月22日結束。於2021年7月26日，該公司獲上海聯交所通知已確定一名中標者(浦江嘉澤企業管理有限公司，買方)。於2021年8月10日，舟山銘義(作為賣方)與買方就出售事項訂立股權轉讓協議及補充協議，出售事項之代價為人民幣100萬元。

於出售事項完成後，上海嶽信及鎮江天工將不再是該公司的附屬公司。

上海嶽信成立之唯一目的乃為收購鎮江天工。鎮江天工主要透過該項目於中國從事物業發展業務。該項目位處長江叁角洲内其中一個中心城市，可輕易到達南京及上海等主要城市，且毗鄰多個社區資源設施，如學術機構、市政府辦事處、生態公園、購物商場及醫院等。其亦位處鎮江市之高尚住宅區。

該項目第二期之總地盤面積為109,087平方米，其整體規劃總樓面面積約160,000平方米，包括住宅面積約151,700平方米、商業面積約3,900平方米及配套設施面積約2,400平方米。該項目第二期預計將包括22棟别墅、13座高層住宅大廈及零售和配套設施(如幼稚園等)。

鎮江天工於2019年8月為該項目第二期第一階段取得預售許可證。於2020年12月31日，該項目第二期合共1,132個住宅單位中預售了131個單位，而預售物業所得之款項約為人民幣1.25億元(相當於約1.49億港元)。

在上海嶽信完成收購鎮江天工之前，上海嶽信取得了由上海愛建授出金額為人民幣3.08億元之貸款融資，以用作提供資金予收購鎮江天工，而在該項收購完成後，鎮江天工亦取得了金額為人民幣3.92億元之建築貸款融資，以用作撥付該項目之建築成本。於2020年12月31日，上海嶽信集團結欠上海愛建之總金額(包括應計利息)約為人民幣5.5億元。自其時起，上海嶽信、鎮江天工、舟山銘泰及上海愛建於2021年1月27日就重續上述貸款融資訂立重續協議，而此等貸款融資之最終到期日已延展至2022年2月13日。

預計出售事項所產生的未經審核收益約為人民幣4.17億元(相當於約5億港元)。該公司擬將出售事項之所得款項淨額用作一般營運資金。

出售事項(如成事)將使該公司能夠剝離上海嶽信及鎮江天工分别結欠之債務及負債，並實現其於該項目之投資。

港交所原文