百盛集團(03368.HK)就租賃江西若干商鋪與宜春紅林酒店訂立租賃協議

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【財華社訊】百盛集團(03368.HK)公佈，於2021年7月11日，江西百盛購物中心管理有限公司(該公司間接全資附屬公司，租客)與宜春紅林酒店有限公司(業主)就租賃位於江西物業訂立一份租賃協議。根據國際財務報告準則第16號，以租客身份訂立租賃協議將需要集團確認物業為使用權資產，其金額約為人民幣9225萬元，乃參考租金的現值(按相等於該公司於整個租期内的增量借款利率的折現率折現)後計算。故此，訂立租賃協議及其項下擬進行的交易將被視為集團收購資產。

物業為江西省宜春市府北路8號紅林世界城地上一層至四層及位於紅林世界城的若干商鋪，總面積約39,966.04平方米，租期自交付日期起計20年。該物業以使用「百盛」及「PARKSON」作為商標及商號經營商業項目及屬於租客業務經營範圍内的其他商業項目。

根據租賃協議，第一年應付的租金(含稅)為人民幣1199萬元，第二年至第五年應付的租金(含稅)為每年人民幣599萬元，第六年至第七年應付的租金(含稅)為每年人民幣1259萬元，第八年至第十年應付的租金(含稅)為每年人民幣1360萬元，第十一年至第十叁年應付的租金(含稅)為每年人民幣1427萬元，第十四年至第十六年應付的租金(含稅)為每年人民幣1499萬元，第十七年至第十九年應付的租金(含稅)為每年人民幣1574萬元及第二十年應付的租金(含稅)為人民幣1652萬元。

集團的主要業務為經營及管理位於中國的百貨店網絡。該公司認為，租賃物業對集團於宜春市的業務發展至關重要，且符合集團於江西省的發展戰略。董事會相信，該租賃事項會對該公司的未來發展產生積極影響。

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