【IPO追踪】山东综合物管商鲁商生活服务申请香港上市

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【财华社讯】山东综合物业管理服务商鲁商生活服务向联交所提交上市申请，农银国际为独家保荐人。

鲁商生活服务是山东省具有领先市场地位的综合物业管理服务提供商并拥有增长快速的良好往绩记录,总部位于山东省济南市，自2006年成立以来，经过15年多的发展，公司的业务范围已扩展至山东省几乎所有地级市以及北京和哈尔滨。

公司深深植根于山东省，截至2021年3月31日，公司已签约管理65个物业，已签约总建筑面积超2150万平方米，覆盖中国的12个城市，而公司管理65个物业，在管总建筑面积约1790万平方米，其中61个已签约物业(已签约建筑面积1940万平方米)及61个在管物业(在管总建筑面积约1580万平方米)位于山东省，服务近80,000户家庭和企业客户。根据中指院的资料，山东省是中国人口最多、经济最繁荣的省份之一，一直是并将继续是公司的战略发展重心。

于往绩记录期间，公司的收入以19.5%的复合年增长率从2018年的人民币282.0百万元增至2020年的人民币402.8百万元。公司的纯利以36.1%的复合年增长率从2018年的人民币24.5百万元增至2020年的人民币45.4百万元。

该公司认为公司的成功归因于并将继续归因于下列竞争优势：(i)山东省具有领先市埸地位的综合物业管理服务提供商并拥有增长强劲的良好往绩记录；(ii)与鲁商发展集团及山东商业集团的长期稳定合作为不断可持续的业务增长作出贡献；(iii)来自多元化服务及物业组合的多种收入来源；(iv)以优质服务支撑的强大品牌形象；(v)先进的技术解决方案和标准化的管理系统，以提高运营效率和改善客户体验；及(vi)经验丰富的专业管理团队和有效的人力资源系统。

港交所原文