【IPO追蹤】中駿集團(01966.HK)分拆物管上市，擬給予股東新股保證配額

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【財華社訊】中駿集團(01966.HK)擬分拆中駿商管智慧服務上市，向香港聯交所遞交上市申請，並於6月6日發佈其聆訊後的初步招股文件。合資格母公司中駿集團股東將獲邀申請中駿商管新股並獲保證配額。

集團是一家綜合物業管理服務提供商，截至2020年末擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為1620萬平方米及總簽約建築面積約為3660萬平方米。根據仲量聯行的資料，期內在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務商中排名第15位。

2021年至最後實際可行日期，集團訂立五項商業物業合約提供商業物業管理及運營服務，涉及總簽約建築面積40.11萬平方米，其中來自獨立第三方開發佔19.4%，其餘80.6%來自母公司中駿集團開發。另外還簽約14項住宅物業管理服務合約，涉及總簽約建築面積239.51萬平方米，其中來自母公司中駿佔94.8%，其餘5.2%來自第三方。同期，商業物業及住宅物業新交付予集團管理的在管建築面積分別達到約4.5萬平方米及114.89萬平方米。

於2020年集團收入8.05億元，同比增長40.2%；股東應佔溢利1.56億元，同比增長122.3%。經營活動現金淨流入3.02億元，同比大幅上漲557.8%。

上市集資淨額擬用於戰略收購及投資其他物業管理公司及服務提供商；投資科技，以改善服務質量、客戶體驗和參與度並提高運營效率；擴展價值鏈上業務，並多元發展增值服務種類；吸引、培養和挽留人才等。

港交所原文