領展(00823.HK)約32億元人民幣收購廣州太陽新天地購物中心

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【財華社訊】領展(00823.HK)公佈，以人民幣32.047億元（相當於38.96億港元）收購廣州太陽新天地購物中心，為領展於內地的第六項及大灣區內的第三項零售物業投資。行政總裁王國龍表示，物業位處條件優越的市中心，居民生活富庶，商場具租金增長潛力，是一項有吸引力的投資。

收購價較物業於2021年5月24日估值的人民幣33.5億元折讓4.3%。太陽新天地購物中心位於廣州市天河區珠江新城的東邊，為樓高8層連4層地庫的商業物業，提供約90,113平方米總零售面積，以及一個有800個泊車位的停車場。物業屬區內唯一具規模的購物中心，毗連廣州市主要道路黃埔大道，其沿路的地鐵13號線，有兩個鄰近該物業的新地鐵站將於2022/23年啟用。

截至2021年5月24日，其租用率約70.3%。 目前該物業的基本租金收入遠低於同區其他管理妥善的商場，加上一個前身為百貨公司的空置舖位正待翻新，預期經重新定位、因應客戶需要提升商戶及服務組合後，商場將改造成迎合現代富裕家庭的綜合休閒及購物中心點，物業租金增長的潛力巨大。

領展會以內部資金及融資安排支付這項收購，並擬大部分對冲這項投資可能涉及的滙價波動。根據領展截至2020年9月30日的財務狀況，交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由19.2%上升至20.4%。

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