三盛控股(02183-HK)償還成本較高和賬期較短負債以控制債務規模

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【財華社訊】三盛控股(02183-HK)公布2020年止年度業績，收入87.79億元(人民幣.下同)，按年大增275.5%。純利8.09億元，按年增長19.3倍，每股盈利1.65元。建議派發末期息每股20分。

2020年多項房地產行業相關政策出台，其中「三條紅線」及監管銀行業金融機構對房地產貸款集中度等管理制度為房地產行業帶來一定程度的影響。集團正積極制定措施，儘量降低相關政策的負面影響。在流動性管理方面，集團將會不斷提高資金管理的精細度，開源節流，確保資金安全頭寸，有序新增投資，應對行業及市場風險。隨著公司規模不斷擴大，銷售回款大幅增加，公司會償還成本較高和賬期較短負債，以控制債務規模，及時減小短期債務帶來的剛兌風險。伴隨著分別於2019年及2020年進行的兩次資產注入，預期集團業績將得到明顯提升，負債率預計會得到顯著改善。

集團將通過以上措施，擴大上市公司淨資產、增加集團在手現金、有效控制負債規模、延長債務期限，讓三個監管財務指標符合監管紅線要求，降低融資監管的負面影響。

集團的物業投資組合包括九個位於香港及中國內地之投資物業。位於哈爾濱、青島及成都的投資物業已全數出租，位於福州及揚州的投資物業只有部份出租。集團會不時檢討投資物業組合，並採取各種措施著力提升租金回報水平。

於2020年12月31日，集團合共有52個持作銷售、開發中及持作未來開發的物業項目。土地儲備總佔地面積約為3,349,955平方米，規劃總建築面積約為9,566,846平方米，其中按集團股本權益計算應佔6,669,905平方米。
 

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