恒大物業(06666-HK)藉收購擴大規模 候低吸納

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國住建部、中央政法委、中央文明辦等10部門，日前聯合發佈《關於加強和改進住宅物業管理工作的通知》，當中提到要加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級。內地物管行業選擇眾多，由於行業規模效應非常重要，因此選股時，可以留意規模夠大，品牌較強、以及具資源支持往後併購擴張業務。

多間物管公司先後發盈喜，其中恒大物業（06666-HK）預期截至2020年12月31日止年度的純利約26億元（人民幣，下同），較2019年同期大幅增加2.8倍左右；淨利潤大幅增長，主要由於期內集團物業在管服務面積、非業主增值服務和社區增值服務實現大幅增長，以及集團積極採取標準化運營和智能化建設，提升成效。集團去年上半年，營業額45.64億元，按年增加31.7%，純利升1.8倍至11.49億元。

上月底，集團公佈以總對價15億元，收購寧波市雅太酒店物業服務有限公司100%股權。目標公司擁有在管項目940個，遍佈39個城市，在管面積超過8,000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業園等。透過是次收購，集團在管面積將超過3.8億平方米，進一步鞏固在物業管理上的規模優勢，並完善多元化物業範疇。

集團在2020年12月2日掛牌，上市價為8.8元（港元，下同），在今年1月中起見升勢，2月1日高見19.5元，創上市新高，目前企穩起10天和20天線之上。走勢上，STC%K線續走低於%D線，MACD熊差距擴大，可考慮16元以下吸納，反彈阻力19.5元，升勢有望持續，不跌穿14.6元續持有。

金利豐證券研究部執行董事黃德几
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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