上海收緊房產政策 打擊「假離婚買樓」

日期:2021年1月22日 上午4:46

上海市8個部門發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》(下稱《意見》),今日起施行;要求嚴格執行住房限購政策,夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

同時,將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年;加強個人住房貸款審慎管理,指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速,防止突擊放貸。

《意見》引導商業銀行進一步加強審貸管理,對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度;嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場;嚴格執行商品住房銷售「一價清」和「實名制」等各項管理制度。

《意見》完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足「無房家庭」自住購房需求;加強預售資金監管,保護購房人合法權益;加強對房地產開發企業、銷售代理企業和房地產經紀機構的監管,開展房地產市場秩序專項整治工作;加大聯合整治執法力度,形成執法合力,嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為製造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。

同時,堅持房地聯動機制,引導企業理性拿地,穩定土地價格。

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