宏強控股(08262-HK)擬作價1300萬港元出售香港新界土地

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【財華社訊】宏強控股(08262-HK)公佈，於2020年12月29日，該公司直接全資附屬公司明凱投資(賣方)，旭升國際(買方)、弘泰和鼎盛已訂立出售協議，據此賣方同意出售，且買方已同意以總代價1300萬港元收購佔弘泰和鼎盛各自已發行股本的65%。完成後，出售集團的每一間成員將不再為該公司的附屬公司，其財務業績將不再合併至公司的綜合財務報表中。

弘泰和鼎盛計劃在土地上提供和開發休閑設施。出售集團合共擁有151,588平方英尺的土地(分别位於香港新界西貢分界區)，其中弘泰和鼎盛分别擁有125,017平方英尺和26,571平方英尺的土地。於簽署出售協議之日，出售集團並無任何其他業務。出售集團擁有的土地均為空置。
 
根據於2019年8月8日，賣方，弘泰及土地擁有人More Wealth訂立的合資協議，該公司透過賣方向弘泰注入現金1200萬港元作為資本。More Wealth將土地注入弘泰，目標是將土地發展為香港的休閑場所。隨後，在2020年5月20日，弘泰將部分26,571平方英尺土地轉讓給了鼎盛。弘泰擁有土地125,017平方英尺的餘額。

此後，鼎盛根據專業建築師和測量師的建議對土地進行了一些初步的場地清理工作。但是，該工作隨後因香港特别行政區規劃署的「重返綠色」程序而中止，不同的政府部門已致函出售集團的兩家合資公司，以表達他們對環境影響的關注。因此，該項目不可避免地被延遲。儘管可以按照公司的專業建築師和測量師的建議，按照香港政府憲章法律進行特定用途，但仍建議合資公司提出適當申請並提交相關政府官員批準在進行任何建築工程之前，避免政府部門對環境造成誤解。

出售集團其後獲獨立顧問才鴻顧問有限公司(一位經驗豐富的農村地區發展顧問)的建議，可能需要數年時間才能獲得香港特别行政區所有相關政府部門的適當批準。規模大，設施齊備的休閑場所，為集團創造收入。由於在獲得所有政府部門適當批準的時間上存在不確定性，因此幾年後才能實現投資回報。有鑑於此，董事會決定出售出售集團，並將資源轉移至其他投資，以提高運用營運資金的效率。

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