招商局置地(00978-HK)附屬擬與保利城市發展合作開發廣州琶洲東區地塊

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【財華社訊】招商局置地(00978-HK)公佈，於2020年10月16日，保利城市發展成功投得該地塊之土地使用權，地價為人民幣46.9億元。土地使用權出讓合同已於2020年11月17日訂立。於2020年11月5日，廣州保穗置業(項目公司)於中國以有限公司形式成立，僅作該地塊之房地產開發用途。土地使用權出讓合同之修訂協議已於2020年12月4日訂立，據此，項目公司成為該地塊之唯一受益人及開發商。

地塊位於中國廣東省廣州市海珠區新港東路2437號AH041405(琶洲東區)，總佔地面積約17,382平方米，土地使用權為商業及住宅用途(混合)，許可容積率不高於5.9。

於2020年12月16日，該公司間接全資附屬公司廣州招商與保利城市發展及項目公司訂立合作協議，以透過項目公司開發該地塊。根據合作協議，廣州招商及保利城市發展須按照其各自於項目公司分别為50%和50%之股權比例承擔地價、初步注資、與開發該地塊有關之稅項、開支及總投資金額。

根據合作協議，項目公司之初步註冊資本為人民幣1000萬元。於合作協議完成後，項目公司之註冊資本將增加至人民幣40億元，並將由廣州招商及保利城市發展按其各自於項目公司分别為50%和50%之股權注資及持有。

由於廣州招商有權委任項目公司董事會的大部分成員，且對項目公司股東大會的投票權具有控製權，故項目公司將於合作協議完成後成為廣州招商之附屬公司。因此，項目公司的財務業績、資產及負債須於該集團的賬目中綜合入賬。

保利城市發展及廣州招商各自將受惠於合作，以發揮所長、產生協同效應及提升其於中國房地產市場之投資組合，從而改善資本效益及成效、降低投資風險，繼而為股東締造更豐厚回報。