58同城、安居客解析9月國民安居指數：上海新房找房熱度環比上升2.4%

  樂居財經訊 近日，58同城、安居客發佈2020年《9月國民安居指數報告》。報告顯示，2020年9月全國重點監測67城新房在線均價16430元/㎡，環比下跌0.31%，有28城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價15706元/㎡，環比上漲0.15%，全國67城中有39城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，房地產市場找房熱度雖有下降，但總體波動不大，其中，超五成購房者表示今年是買房的好時機，47.4%的經紀人認為今年二手房市場成交量同比將上漲。

  新房市場：28城新房在線均價環比上漲

  58同城、安居客《9月國民安居指數報告》顯示，9月67城新房在線均價為16430元/㎡，環比下跌0.31%，不過在67城中仍有28城新房在線均價環比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價為48726元/㎡，領先全國。上海、北京新房在線均價分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價30244元/㎡。廣州、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分别為宜昌、揚州、煙台、淄博和南通，其中宜昌環比增幅最高達到9.9%，揚州、煙台和淄博環比漲幅均超6%。

  58安居客房產研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，9月份全國找房熱度環比下跌1.7%，一二線城市找房熱度環比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環比降幅高於一二線城市。福州、南寧找房熱度環比漲幅領先其他城市達到6.5%。

  58同城、安居客對全國重點城市監測數據發現，找房活躍城市排行TOP6分别為福州、南寧、天津、蘭州、珠海和上海。9月全國主動微聊用戶數環比下跌2.1%，不過仍有佛山、鹹陽、貴陽、宜昌、福州和蘭州等城市微聊用戶環比出現上漲，其中佛山、鹹陽微聊用戶數環比上漲均超10%。

  除了在房價指數和用戶行為方面，58同城、安居客《9月國民安居指數報告》還分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，9月找房戶型分佈佔比變化不大，3居室依然最受購房者青睐，找房熱度佔比47.1%，2居室找房熱度佔比為31.9%。

  根據58同城、安居客購房者行為信息顯示，2020年9月份用戶信心指數為105.7，環比下跌5.4%，67.7%的購房者認為今年樓市調控政策基本保持穩定，超五成購房者表示今年是買房的好時機，43.1%的購房者認為2020年房價走勢保持基本持平的狀態。

  二手房市場：全國新增掛牌房源量環比上漲3.0%

  58同城、安居客《9月國民安居指數報告》統計顯示，9月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15706元/㎡，環比上漲0.15%，有39城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡緊跟其後。銀川、寧波、南通、漳州和惠州二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅top5。其中，增幅最快的銀川為1.8%。

  市場供應方面，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環比上漲3.0%。一線城市中，除北京新增掛牌房源量環比下跌2.1%外，上海、廣州和深圳環比均出現上漲形勢，深圳環比漲幅最高達到11.0%。從全國範圍來看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林環比漲勢備受矚目。

  58同城、安居客“慧眼”係統還跟蹤了房產交易熱門板塊，2020年9月，一線城市中北京週邊郊區領域二手房熱度持續，北京密雲、良鄉、懷柔、北七家、長陽關註度依舊較高。浦東、闵行和奉賢區是上海焦點區域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選，廣州新區、金洲、新塘、舊區、花都西板塊熱度不減。

  58同城、安居客通過微聊數據統計顯示，9月份吉林、三亞、衡水、連雲港、銀川等地購房者更願意與經紀人溝通，其中吉林微聊數據環比漲幅最高為5.0%。烏魯木齊、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市經紀人更樂於解答房產問題，經紀人問答數據環比均出現環比30%以上的漲幅，烏魯木齊以66.2%的環比漲幅排名最高。

  對於目前二手房市場，58同城、安居客《9月國民安居指數報告》數據顯示，9月份經紀人信心指數為102.6，環比下降0.3%，認為政府會繼續出台政策限製房價的經紀人比例連續4個月上升，47.4%的經紀人認為今年二手房市場成交量同比將上漲。

  作為國内領先的房產信息服務平台，58同城、安居客憑借高品質的平台服務和持續的資金投入始終引領行業的產品創新。近期，58同城、安居客傾心推出第五屆“全民挑房節”全方位幫助用戶安居。目前，“全民挑房節”正如火如荼進行中，活動不僅匯聚海量特惠房源，在帶來前所未有的優惠補貼，助用戶開啓幸福安居生活的同時，也給行業帶來新的發展力量，促進行業持續健康發展。