【財華社訊】ESR(01821-HK)公布，2020年6月23日，公司附屬公司(i) ESR WIM (Australia) Pty Limited（受託人）， 作 為ESRDFT. 1 Investment Trust的受託人以及在ESRDFT. 2 Investment Trust成立後作為其受託人，而ESRDFT. 1 Investment Trust及ESRDFT. 2 Investment Trust統稱為「ESR Australia Development Partnership」， 及(ii) ESR Investment Management 1 (Australia) Pty Limited（作為ESRT No 2的受託人）（ESR認購人）（作為認購人）訂立一項承諾契據（ESR承諾契據），據此，ESR認購人同意向ESR Australia Development Partnership作出10億澳元的整體資本承諾，其中975百萬澳元仍未催繳。
同日，受託人、ESR認購人及Ausco Sargon 2 Pty Ltd（作為Empire DF Trust 2的受託 人 ）（ 投資者）（作為認購人）訂立一項承諾契據（投資者承諾契據），據此，投資者同意向ESR Australia Development Partnership作出400百萬澳元的整體資本承諾。投資者將根據於2020年6月23日訂立之一項單位銷售協議（單位銷售協議）以10百萬澳元的購買價收購由ESR認購人持有的ESRDFT.1 Investment Trust的40%單位而滿足投資者承諾契據下的初始資本承諾。
在單位銷售協議完成後，ESR認購人對ESR Australia Development Partnership的資本承諾將由10億澳元減少至6億澳元，其中5.85億澳元仍未催繳，ESR認購人將擁有該合夥的60%權益而投資者將擁有40%權益。
ESR認購人有意向其他投資者集體出售其對ESR Australia Development Partnership的部分資本承諾，這將令其對ESR Australia Development Partnership的資本承諾按比例減少，但前提是其須一直持有ESR Australia Development Partnership的10%單位。ESR Australia Development Partnership將作為一個新的「開發至持有」物流合夥推出，該合夥將投資和開發澳洲的工業和物流房地產資產組合，聚焦於悉尼、墨爾本和布里斯班的資產，並由ESR認購人和投資者根據該等承諾契據進行投資。
進行交易的理由及裨益繼在澳洲成功推出其他三項投資工具後，以及作為集團管理的投資工具向資本夥伴交付的表現和成果之印證，由投資者和集團投資成立ESR Australia Development Partnership作為新的「開發至持有」物流合夥，將為集團籌集額外資金，以便在澳洲工業及物流物業領域進行現有開發項目及尋求新的機遇。訂立該等承諾契據及單位銷售協議符合集團將資產負債表的資產轉入其管理的新基金及投資公司並共同投資於有關基金及投資公司的資本循環戰略。在單位銷售協議完成後，集團將繼續透過其合夥權益維持種子資產的權益，並透過管理該合夥收取經常費用。
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