億達中國(03639-HK)收購大連市住宅物業發展項目股權

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【財華社訊】億達中國(03639-HK)公布，於2020年5月16日，集團與（其中包括）住友不動產訂立框架協議，以應付住友不動產30.3億元(人民幣.下同)之代價透過一系列交易或安排收購住友不動產持有的合營公司連青雲天下房地產開發75%股權。
按交易文件預計，集團將自連青雲天下房地產開發獲得融資並出資4.3億元，而東方將透過一系列交易或安排為集團提供資金26億元。集團同時亦與（其中包括）住友不動產訂立收購框架協議，按255萬元之代價收購住友不動產持有的服務公司50%股權。

交易文件項下該等交易的主要步驟：

1、公司全資附屬公司億達管理以注入其持有的合營公司24.97525%股權方式以10.09億元有條件認購有限合夥公司1的注冊資本(即根據出資協議的合營注資)。億達管理出售及有限合夥公司2收購合營公司0.02475%股權(即根據出售協議的出售事項)。

2、億達管理獲合營公司提供4.3億元資金(即合營公司資金)。億達管理以現金4.3億元認購有限合夥公司1的注冊資本(即根據出資協議的億達現金出資)。

3、東方以現金26億元有條件認購有限合夥公司1的注冊資本(即根據出資協議的東方出資)。

4、有限合夥公司1有條件收購及住友不動產有條件出售合營公司75%股權(即根據合營公司收購協議的第一階段收購事項)。

5、億達发展收購及東方出售有限合夥公司1及有限合夥公司2的全部股權(即根據有限合夥公司收購協議的第二階段收購事項)，而東源作為普通合夥人分別退出有限合夥公司1及有限合夥公司2。

6、於完成後，億達发展及億達管理將透過有限合夥公司1及有限合夥公司2共同擁有合營公司的全部股權。

連青雲天下房地產開發於大連市中山區核心地帶擁有一項住宅物業發展項目，生活資源豐富。項目佔地面積約9.6萬平方米，總建築面積501,006平方米。該項目包括住宅單位、公寓、零售商舖及地下車庫。根據現行發展計劃，預期該項目將於2023年完成銷售和交付。

進行該等交易之理由及裨益為進行該等交易的主要目的為收購由住友不動產持有的合營公司連青雲天下房地產開發75%股權及服務公司50%股權。連青雲天下房地產開發的主要資產為住宅物業發展項目，包括（其中包括）住宅單位、公寓及零售商舖，項目一期已完成，項目二期亦已可啓動開發，董事認為，為實現其於該項目的回報並提高合營公司的經營效益，集團透過該等交易將可迅速增加其土地資源並全面控制項目發展及銷售。由於服務公司一直提供與合營公司所持有項目物業單位相關的物業管理服務，董事認為，全面控制服務公司的物業管理服務業務將可提高服務公司的經營效益。

港交所原文