濱江集團：千億再出發 精工品質保交付

濱江集團（002244）4月24日晚間發布2019年年度報告。報告期内，公司實現營業收入249.55億元，營業利潤54.19億元，實現歸母淨利潤16.31億元，分別較上年同期增長18.18%、 27.61%和34.03%，毛利率35.1%，盈利能力持續保持較高水平。公司全年銷售額突破千億，達到1120.6億元，同比增長32%。克而瑞統計數據顯示，濱江集團位列杭州房企銷售權益榜冠軍。

年報顯示，報告期内，公司新增土地面積126.52萬平方米，新增土儲計容建築面積295.39萬平方米，土地款總額503.71億元，平均樓面價為1.71萬元/平方米，新增土儲貨值權益比例52.8%，比上年提高15.4個百分點。

截止2019年末，公司土地儲備可售貨值約2500億元，其中杭州内占57.3%，浙江省内非杭州的城市包括嘉興、溫州、金華、湖州等經濟基礎紮實的二三線城市占比25.8%，浙江省外占比16.9%。

截止報告期末，公司融資余額318.61億元，其中銀行貸款占比64.7%，直接融資占比35.3%，無信托融資和境外債，融資結構合理。債務期限構成上，短期債務為105.25億元，占比僅為33%，低于年末貨幣資金（120.17億），貨幣資金對短期債務覆蓋率為114.2%，短期償債壓力小。此外，2020年公司融資利率要在2019年綜合融資成本5.6%的基礎上，爭取下降0.2%。

截止報告期末，公司持有用于出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約19.57萬平方米，報告期内實現租金收入1.86億元。

濱江集團表示，席卷全國的新型冠狀病毒肺炎疫情牽動著所有中國人的心，公司于1月27日決定捐贈2000萬元，用于浙江新型冠狀病毒肺炎疫情的抗擊與防控工作，用于急需物資的采購，以及一線醫護人員的幫助和鼓勵等，為疫情的防治工作盡綿薄之力。

「面對疫情，公司積極應對，做好企業複工複産工作，在做好疫情防控的前提下，目前公司項目已全面複工。」濱江集團稱，基于對公司經營管理能力、工程進度的信心，為切實保護購房客戶的利益，公司力爭項目不因疫情而延遲交付，不因趕工期而降低工程品質。

此外，面對疫情，公司樓盤積極采用「線上銷售」，獲得良好銷售業績，3月17日開盤的仁恒濱江園項目，1000組客戶報名，中簽率6.2%；4月9日開盤的禦虹府項目，2624組客戶報名，中簽率15.85%；4月16日開盤的擁翠府項目，1962組客戶報名，中簽率15.82%。

來源：發布易