華遠地産：規模與效益並舉 2019年銷售簽約面積同比增近三成

華遠地産（600743）4月24日晚間公布2019年度報告，報告期内公司實現營業收入74.22億元，同比增長8.64%；歸屬上市公司股東的淨利潤7.57億元，同比增長0.96%。公司擬每10股派發現金股利1.20元（含稅）。

年報顯示，華遠地産操盤和並表項目實現開複工面積456萬平方米，同比增長35%，其中竣工92萬平方米，同比增長24%；完成銷售簽約額150.77億元，同比增長25.17%；完成銷售簽約面積121.54萬平方米，同比增長27.41%；完成銷售回款110.61億元，同比增長4.25%。

規模與效益並舉

華遠地産始終堅持以房地産開發及經營管理為主業，在「規模與效益並舉」的發展方針指導下，2019年公司結合市場形勢變化和自身發展需要，堅持區域深耕戰略和快周轉運營邏輯，在銷售簽約額、面積、回款等指標上實現了突破，發展戰略穩步推進。

在聚焦住宅開發主業的同時，公司注重産品多元化，旗下産品涉及住宅、公寓、別墅、辦公樓、商業、綜合體等多種業態，彰顯出華遠地産的綜合開發實力。

華遠地産稱，公司持續加快項目周轉速度，強化提高銷售回款率，保障現金流安全，從而根據回款額度調整投資結構、繼續擴大規模之路。

據介紹，華遠地産全面建立「大運營」管理體系，提出「全鏈條的運營和經營流程」，實現全業態覆蓋、全過程運營、全齡化業主服務的「三全」管控模式。

同時，為了降低成本提高利潤，華遠搭建了標准供方體系，以「總部級+區域級」戰略模式運行，讓資源得到更有效的配適，同時優化成本、保障品質。

積極補充核心城市土儲

報告期内，華遠地産積極通過土地公開市場在重慶、石家莊、任丘、涿州等地獲得了新的土地儲備。公司現有開發項目布局北京、西安、長沙、天津、廣州、重慶、石家莊、佛山、銀川、涿州、任丘等城市，不斷深化以北京為核心，輻射京津冀、西部、華中、華南四大區域的城市戰略布局。

以重慶和石家莊兩地為例。在重慶，華遠地産2019年精心打造華遠·春風度、華遠·海藍城和華遠·海藍和光項目，在重慶市場的品牌和影響力不斷增強；在石家莊，公司看好京津冀協同發展帶給石家莊的溢出效應，2019年連續發力兩次拿地，著眼長遠，深耕布局。

年報還顯示，華遠地産將繼續發揮自身靈活優勢，在控制風險、鞏固發展現有城市的基礎上，重點關注國家主要城市群中的核心城市，在京津冀、長三角、珠三角和中西部等地區選擇宏觀經濟基本面好、人口增長潛力大、高淨值收入人群較為集中和房地産市場發展可持續性較強的城市擇機進入，為公司的長期穩定健康發展奠定堅實基礎。

融資渠道降低資金成本

報告期内，華遠地産完成非公開發行公司債券35億元、美元高級無抵押定息債券3億美元、債權融資計劃22.66億元，較低的融資成本債券的成功發行，體現了華遠地産的執行力。

華遠地産表示，公司融資渠道多樣且順暢，始終積極適應監管政策的調整並對金融機構資金面變化做出迅速反應，以合理的融資成本獲得充足資金，有力地支撐公司的長遠發展和穩定經營。為保證持續穩固的融資能力，公司與多家金融機構建立了戰略合作夥伴關系，為公司規模化發展提供了資金保障。同時，公司擁有一定銀行授信額度，備用流動性較為充足。

「2019年在‘房住不炒’總體調控精神指引下，在住建部提出的‘穩地價、穩房價、穩預期’的工作措施保障下，公司交出了亮眼成績單。」華遠地産稱，公司將采取積極手段，通過産品品質和服務雙提升，不斷加大銷售和回款力度、增強自身造血功能，堅定「規模與效益並舉」戰略，最大程度弱化疫情沖擊，助力城市發展建設，為消費者居住提供更美好、更適宜的居住産品。

來源：發布易