市建局東京街項目最少收16份標書

市區重建局(下稱市建局)長沙灣東京街/福榮街重建項目(下稱東京街項目)今天正午截標，局方邀請了36個財團入標。位於上環的截標現場所見，最少收到16份標書，包括麗新發展(00488-HK)、其士國際(00025-HK)、建灝地產、英皇國際(00163-HK)、永泰地產(00369-HK)、遠東發展(00035-HK)、會德豐地產、嘉華國際(00173-HK)、華懋、德祥地產(00199-HK)、宏安地產(01243-HK)、信置(00083-HK)、恒地(00012-HK)，以及最少3個不知名財團。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文說，政府旺角地皮中標價低過市場預期，屬個別例子，相信今次項目發展風險較低，又有鄰近港鐵站等優勢，發展商出價會不錯。

其士國際物業發展部總經理司徒世華認為，該項目有潛力，看好該用地的交通和環境，出價考慮市場因素。

建灝地產行政經理林綺華稱，東京街項目位處市區，交通方便，相信可吸引買家，出價已考慮市況和發展限制，坦言會「保守啲」。

英皇國際物業經理蔡宏基說，該項目以市區用地而言屬於規模適中，該區配套成熟，依既定計數程序，按附近的成交價等釐定入標價。

遠東發展地產發展總監方文昌表示，以獨資形式入標。

東京街項目位於元州街、東京街和福榮街交界，佔地約1.16萬方呎，可建樓面面積約10.41萬方呎，將作商住模式發展，預計可以興建約175個住宅單位，基座則為商業用途。

資料顯示，該項目設有限呎條款，實用面積下限為300方呎，有50%或以上的單位，實用面積不可超過480方呎，中標者日後售樓收益達23億元或以上，須向市建局分紅。市場對該項目的估值約7.3億元起，每方呎樓面地價約7000元起。

(綜合媒體報導)