武漢黃某返京調查結果來了，新世界物業被約談

  樂居財經 楊靜姝 發自北京

  從武漢回北京的刑滿釋放人員黃某英確診新冠肺炎一事，調查情況有了最新公佈。北京新世界物業管理公司被處罰，主要負責人被約談。

  黃某英如何自新怡家園小區地下車庫入口進入社區？在3月2日下午北京市政府新聞辦召開的疫情防控新聞發佈會上進行了詳細說明。

  經查2020年2月22日淩晨2點左右，黃某英所乘坐的京牌小汽車進入新怡家園小區地下車庫。據當晚值班人員回憶，由於地下車庫是自動識别係統自動擡桿，該車進入小區速度較快，沒有來得及攔下開車，既沒有對該車做登記，也沒有測量體溫。

  據介紹，新怡家園小區位於東城區崇文門外街道，屬於封閉式物業管理小區。小區共有三個出入口，物業管理公司係北京新世界物業管理有限公司二分部，小區另有兩個地下車庫入口，兩個地下車庫出口，由北京新世界物業管理有限公司停車管理公司負責管理，兩家公司均隸屬於北京新世界物業管理有限公司。

  會上公佈調查處理結果：北京新世界物業管理有限公司未能按照四方責任落實單位責任，導致黃某英順利進入小區，決定對北京新世界物業管理有限公司通報曝光，約談該公司主要負責人，同時由東城區政府依法依規對其進行處罰。

  事件處理得快速利落。

  2月26日，北京市東城區崇外街道新怡家園社區居委會通過微信公眾號發佈確診病例提示，稱2月24日，新怡家園出現一名新冠肺炎確診病例(非北京市確診病例)，H女士2月22日從武漢來京，因18日在武漢曾有發熱症狀，當日進行隔離檢查。

  疫情攻堅階段，此消息一出，瞬間引起高度關註。對於黃女士如何在武漢封城情況下離開，又是如何順利進入小區等疑問不斷湧現，甚至引發全網對黃女士個人背景的探尋。

  27日上午，北京市舉行新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發佈會，相關負責人介紹，北京市紀委市監委已於26日成立調查組，工作重點圍繞黃某某如何進京、如何進社區開展調查，核查疫情防控工作全過程是否存在漏洞。目前調查工作已經全面展開，有關情況將及時公佈。

  3月2日調查處理結果公佈。

  那麽，北京新世界物業管理有限公司究竟是怎樣的一個企業？

  資料介紹，北京新世界物業管理有限公司成立於2001年12月19日，法人代表為李俊輝。經營範圍包括物業管理；經營物業管理小區内的機動車停車場業務；會所經營管理；打字、傳真、復印；提供保潔服務；房地產經紀；物業管理培訓、咨詢顧問；酒店管理；出租商業用房。具有17處分支機構。

  作為提供管理服務的企業，北京新世界物業多次陷入物業服務合同糾紛案件當中。企查查顯示，新世界物業被起訴有47起，起訴他人或公司有113起。

  新世界物業的大股東是持股比例88.57%的新世界發展（中國）有限公司，在新近公佈的2019年下半年業績，收入、利潤均有下降。

  數據顯示，2019年下半年，新世界發展營收324.64億港元，同比下降34.1%。基本溢利39.29億港元，同比下降27%。

  關於營利雙降的原因，新世界發展表示，由於報告期内香港物業發展沒有新項目竣工，主要為存貨銷售；設施管理、交通及酒店營運均受到香港的社會事件及訪港旅客人數下跌等原因影響，從而導致物業發展貢獻減少。

  相較於香港物業銷售的下滑，内地的物業發展銷售則表現較好。2019年下半年合同銷售額116億元，同比上升24.22%。其中近一半貢獻來自於大灣區内的住宅項目。

  在内地物業的投資方面，報告顯示，該集團在中國内地租金收入達到8.44億港元，上升6%。其中，上海 K11購物藝術中心、北京新世界中心、武漢新世界國貿大廈的出租率分别維持在97%、100%及74%的水平。

  北京新世界中心以滿租的出租率，在内地物業的投資上展現出不錯的成績。

  “新型冠狀病毒肺炎疫情出現，加劇市場對前景的憂慮，扭轉原本略為樂觀的情緒，目前尚未能預計該事件對行業發展的前景及對社會經濟表現。”新世界發展在報告中表達了對2020年的擔憂。