産業園響應政策啓動減租 | 商企戰疫【2.6】

  樂居財經訊 麗娅 2月6日，樂居財經·樂商統計顯示，全國已有106家企業，超2000家百貨、購物中心減、免租金，助力抗擊肺炎疫情。2月5日18點至2月6日18點，新增統計4家企業發佈捐助和減免租金的舉措，共克時艱。點擊查看》》》樂商專題 | 減租抗“疫”

  據克而瑞資管透露，目前上海商場客流量接近冰點。以上海南京西路商圈為例，週邊不同類型的商場内客流量都不足10人，往年此類商場的客流量在5萬人次/天以上，春節期間則更多，當前則不足萬分之二；同商圈的商業街上的專賣店幾乎沒有客人。

  今日，北京市出台促中小微企業發展16條措施，其中明確“減免房租，延期納稅，不抽貸不斷貸”。政策剛落地，北京花園里文創園快速響應，成為第一批減免租金的典型代表產業園。其公佈“按照文件要求決定給予園區企業2月份租金50%的減免幫扶。”

  眾志成城，齊心協力渡難關。為武漢加油，為中國加油！樂居財經·樂商推出商企點贊專題，登陸樂居財經給責任商企加油！

  一、政策

  北京市：中小微企業承租京内市及區屬國有企業房產從事生產經營活動，按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用於辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。

  對承租其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。

  對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的企業，由市區政府給予一定資金補貼。

  對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的特色園、科技企業孵化器、大學科技園、眾創空間、創業基地、文化產業園、視聽園區等各類載體，優先予以政策扶持。鼓勵在京中央企業參照執行。(責任單位：市國資委、市財政局、市住房城鄉建設委、市經濟和信息化局、市科委、市委宣傳部、市文化和旅遊局、市廣播電視局、市體育局、中關村管委會、市文資中心、北京經濟技術開發區管委會、各區政府)

  二、捐助

  美團向武漢醫護人員免費送餐近27000份

  截至2月6日18時，美團已為武漢醫護人員免費送餐近27000份。同時，為儘最大努力保護用戶、商戶和騎手安全，美團外賣已全面升級騎手全過程保障計劃，覆蓋騎手和他們的家人。上週已將“無接觸配送”服務覆蓋全國，目前美團已向中國貿促會商業行業委員會申請將“無接觸配送”企業標準轉為行業標準，供更多企業參考。

  雲海肴、週麻婆各獲1000萬元貸款

  2月4日，美團首批商戶扶持貸款宣佈到位，由美團生意貸聯合光大銀行、江蘇銀行共同為雲海肴、週麻婆分别提供1000萬元貸款。該筆款項將用於員工工資、店鋪租金等方面支出，用以幫助商戶平穩度過疫情。除針對雲海肴、週麻婆等大型餐飲商戶的專項貸款外，美團生意貸還攜手郵儲銀行、光大銀行、億聯銀行、江蘇銀行、天津銀行等十餘家銀行合作夥伴，為小微商家提供不少於100億的優惠利率貸款。同時對湖北地區商戶的資金需求優先受理，專項支持。此前，美團宣佈啓動七項商戶幫扶措施，提振行業信心。

  三、減、免租

  首創奧萊：對全國十二個在營項目的入駐商戶，1月23日至2月29日實行免租、免扣率、免物業費、免推廣費等優惠政策；

  恒隆地產：對内地商場租戶1月25日至2月14日租金減半；

  北京坊：免除2020年1月25日-2020年2月25日期間租金；

  華貿商業：對旗下商業1月25日至2月8日期間的租金實施減半政策。

  下附截至2月6日18時，106家商企減租抗“疫”詳情表

  四、商場營業時間調整：

  來自於克而瑞資管的消息，上海不同類型商場情況有所不同。大中型商場多繼續營業，但縮短了營業時間至5-10小時不等，而一些小型商場會選擇休業或僅部分臨街商鋪開業。

  1. 恒隆廣場為高端購物中心開業率達100%，購物中心整體營業時間為10:00-20:00，但多數店鋪將營業時間調整至12：00-17:00，營業時長縮短至5小時。

  2. 南豐城目前約有1/3的店鋪營業；ZARA/H&M、超市及少量餐飲店鋪營業中。商場營業時間調整為10:00-20:00，恢復營業時間待定。

  3. 豐盛里為街區型商業，商場整體休業中。臨街有一家面包咖啡店在營業，但只接受外賣點單，無堂食和打包服務。

  4. 上海陸家嘴中心：1月29日至2月9日，商業營業時間調整為10：00—20：00，部分商戶停止營業。

  五、人物志

  張雲峰：商業地產有“危”有“機”

  寶龍商業（09909.HK）執行董事及行政總裁張雲峰在克而瑞證券地產及物管行業聯合策略溝通會表示，對地產而言，疫情只是短期影響，交易量下滑是一種時間上的差異，後期是可以補回來的。總體來說，這次疫情對商業行業是個危機，但也是有“危”有“機”。

  “危”主要體現在，短期商家面臨很大生存壓力，也影響了他們對後期的信心，有些弱小的零售商可能會出現倒閉，這對商業運營商而言，會階段性影響到出租率和收繳率。針對這一情況，寶龍會和商家一起面對，幫助其共度難關、維護其信心；加上現在各地政府也陸續有扶持政策出現，相信這些困難是短期性的。

  “機”主要是從中長期來看：1)商管行業併購方面，因為中小商管受疫情影響，生存壓力更大，中小商管公司更加願意跟有併購戰略的龍頭商業公司接洽。而寶龍商業一方面自身的規模優勢，另一方19年底成功分拆上市，併順利募集發行資金，資金充裕，接下來在併購這方面將更有利於推進。2)對購物中心數字化建設，是一個機會。商業運營商推進的信息化平台，很多場景需要商家共同加入，以前去找商家圈店，總會出現部分商家不太願意配合的現象。現在因為這個疫情出現，商家更願意了，疫情使得商家的思維在變。寶龍商業從18年底就通過科技賦能，融合線上線下，打造“新商業”，相信這次疫情會有助於加快這部分的推進。