高鐵站上蓋商地次標價低24%

新地(00016-HK)上月以422.32億元中標尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋商業地，每方呎樓面地價約13345元。

地政總署公布，落選的投標金額為221.53億及322.88899億元，較中標價低47.54%及23.54%。

佔地約64.31萬方呎的高鐵站上蓋地皮，總樓面面積約316.46萬方呎，料可興建3幢19至28層商業樓宇。

發展局長黃偉綸解釋，新推出的地皮大部份在市區，是因為規劃及平整完成，因此不同時期推售土地的集中地點不同，強調政府不會囤積土地，亦不是考慮價錢。他又指，不會估算地皮招標價格，但承認如果經濟下滑和前景差，會影響物業價值。

黃偉綸又指，啟德的商用地皮接近沙中線宋王臺站，在運輸交通上較以往位處跑道的地皮優勝。至於部份用作首置上車盤單位的觀塘安達臣道地皮，他指地皮地點優越，對招標結果不會太悲觀，有信心地皮仍對市場有吸引力。