高铁站上盖商地次标价低24%

新地(00016-HK)上月以422.32亿元中标尖沙咀广深港高铁香港段西九龙总站上盖商业地，每方呎楼面地价约13345元。

地政总署公布，落选的投标金额为221.53亿及322.88899亿元，较中标价低47.54%及23.54%。

占地约64.31万方呎的高铁站上盖地皮，总楼面面积约316.46万方呎，料可兴建3幢19至28层商业楼宇。

发展局长黄伟纶解释，新推出的地皮大部份在市区，是因为规划及平整完成，因此不同时期推售土地的集中地点不同，强调政府不会囤积土地，亦不是考虑价钱。他又指，不会估算地皮招标价格，但承认如果经济下滑和前景差，会影响物业价值。

黄伟纶又指，启德的商用地皮接近沙中线宋王臺站，在运输交通上较以往位处跑道的地皮优胜。至于部份用作首置上车盘单位的观塘安达臣道地皮，他指地皮地点优越，对招标结果不会太悲观，有信心地皮仍对市场有吸引力。