【IPO追踪】保利物业(06049-HK)今起招股 发售价介乎35.1至30.7港元

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【财华社讯】保利地产(600048-CN)公布，旗下物业管理公司保利物业(06049-HK)于今日起至周四公开招股，此次上市计划发售133,333,400股H股，其中10%(1733.36万股H股)于香港公开发售，115,999,800股H股即90%作国际配售。发售价将不超过每股H股35.10港元，预期不会低于每

股H股30.70港元。预期将于2019年12月19日上午9时正开始在联交所买卖。

该公司有三条主要业务线，即物业管理服务，非业主增值服务，及社区增值服务。截至2019年6月30日，该公司的合同管理总面积达4.549亿平方米，遍佈全国27个省、直辖市及自治区的148个城市，在管总面积为2.603亿平方米，且截至2019年6月30日，该公司于中国管理846项物业（包括565个住宅社区及281个非住宅物业）。

年内溢利由2016年的1.492亿元(人民币.下同)增加至2017年的2.247亿元，并进一步增加至2018年的3.361亿元，2016年至2018年的複合年增长率为50.1%，而该公司截至2019年6月30日止六个月的期内溢利为3.208亿元。

假设发售价为每股发售股份32.90港元（即本招股章程所述发售价范围的中位数），经扣除该公司就全球发售已付及应付的包销费、佣金及估计开支，并假设超额配股权未获行使，该公司估计将收取的全球发售所得款项淨额将约为42.897亿港元，其中约57%将用于把握战略投资机会；约15%将用于进一步开拓该公司的增值服务；约18%将用于升级该公司的数字化及智能化管理系统；约10%将用作运营资金及一般公司用途。
 

港交所原文