今年首11月新樓買賣登記創15年新高

綜合土地註冊處數據所得，今年11月全港共錄得2091宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值196.73億元，按月分別上升54%及17%，同創6個月最多。值得注意的是，今年首11個月累計，一手私宅買賣登記已錄得20042宗，是繼2004年後，首度按年突破2萬宗水平，並創15年來新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手空置稅實施在即，發展商今年積極銷售一手新盤，終打破闊別15年的2萬宗大關。

展望本月，他指出，政府放寬按保限制後，原本成交勢頭不俗，可惜11月中旬社會運動衝突急速升溫，甚至癱瘓交通，窒礙發展商銷售部署，令新盤推售突現「真空期」，勢嚴重影響落入本月的登記數字。他預料，本月一手私宅買賣登記量只有約700至800宗，勢創全年單月新低；至於全年登記量最終料可達約2.1萬宗，將創過去15年來的新高。

按地區劃分，今年11月，全港三區新盤登記量錄得兩升一跌；其中，以新界區升幅最顯著，月內共錄得1399宗一手私宅登記，按月激增1.96倍，主因是期內有焦點項目應市，單是青衣明翹匯便已錄得逾500宗登記。至於區內涉及買賣登記金額亦同步增加90%，至105.32億元。

港島區同樣在低基數下出現大升幅，惟實際買賣登記量仍未破百宗，區內11月一手私宅登記量按月大升1.87倍，至89宗；而涉及登記金額則升58%，錄得11.82億元，為三區之中最少。該區月內主要以筲箕灣One Eighty銷售登記為主，共錄得39宗登記，佔了全區逾四成。

至於九龍區方面，上月略為回氣，月內一手私宅買賣登記量出現逆市回落的情況，按月挫29%，維持在1000宗以下的較低水平，僅錄得603宗登記；而涉及登記金額亦同步回落25%，至79.58億元。

(信網)