今年首11月新樓買賣登記創15年新高

日期:2019年12月5日 上午4:57

綜合土地註冊處數據所得,今年11月全港共錄得2091宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值196.73億元,按月分別上升54%及17%,同創6個月最多。值得注意的是,今年首11個月累計,一手私宅買賣登記已錄得20042宗,是繼2004年後,首度按年突破2萬宗水平,並創15年來新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手空置稅實施在即,發展商今年積極銷售一手新盤,終打破闊別15年的2萬宗大關。

展望本月,他指出,政府放寬按保限制後,原本成交勢頭不俗,可惜11月中旬社會運動衝突急速升溫,甚至癱瘓交通,窒礙發展商銷售部署,令新盤推售突現「真空期」,勢嚴重影響落入本月的登記數字。他預料,本月一手私宅買賣登記量只有約700至800宗,勢創全年單月新低;至於全年登記量最終料可達約2.1萬宗,將創過去15年來的新高。

按地區劃分,今年11月,全港三區新盤登記量錄得兩升一跌;其中,以新界區升幅最顯著,月內共錄得1399宗一手私宅登記,按月激增1.96倍,主因是期內有焦點項目應市,單是青衣明翹匯便已錄得逾500宗登記。至於區內涉及買賣登記金額亦同步增加90%,至105.32億元。

港島區同樣在低基數下出現大升幅,惟實際買賣登記量仍未破百宗,區內11月一手私宅登記量按月大升1.87倍,至89宗;而涉及登記金額則升58%,錄得11.82億元,為三區之中最少。該區月內主要以筲箕灣One Eighty銷售登記為主,共錄得39宗登記,佔了全區逾四成。

至於九龍區方面,上月略為回氣,月內一手私宅買賣登記量出現逆市回落的情況,按月挫29%,維持在1000宗以下的較低水平,僅錄得603宗登記;而涉及登記金額亦同步回落25%,至79.58億元。

(信網)

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