合生創展(00754-HK)購紐約曼哈頓項目 境外的首個投資項目

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【財華社訊】合生創展集團(00754-HK)公布，賣方K-Land Lex 47th LLC及該公司之全資附屬公司Lex 47th Property Owner LLC作為買方訂立買賣協議，據此，該公司斥資1.14億美元，收購一幅位於紐約曼哈頓的空地。

該集團擬將該物業發展為一幢待售的新樓宇，預計包括地下兩層用於修建便利設施及儲藏室，以及地面上34層(一層作為住宅大堂及零售，其餘樓層為包含200戶住宅單位的住宅)，總建築面積約18.33萬平方英呎。

發展項目之發展前期階段即將結束，及預計發展項目將從2020年至2022年在建。預計發展項目項下的物業將會出售，且預計最早將於2021年開始銷售。假設並無進行基金投資，則發展項目的投資成本，該發展項目的投資成本約2.25億美元，主要包括買價及建築成本。預計將分別藉由銀行貸款(約60%)及該集團內部資源(約40%)提供資金。倘進行基金投資，則預計該集團內部資源部份將相應減少。

該公司相信進入美國房產市場可以從地域上分散該集團投資的區域和創造一個包括中國以外地方資產的投資組合，預料收購事項可建立一個基礎，讓本集團在有適當的機會來臨時在美國擴張。該物業位於全球公認的金融中心紐約曼哈頓。紐約人口的增長為紐約住宅物業創造了相應需求。經過對該物業及其發展潛力的調研並考慮該物業所處地段、投資規模及預期資金回收週期後，董事會認為該發展項目符合該集團的投資標準，因而被選為該集團在中國境外的首個投資項目。

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