利嘉閣：十大屋苑周末錄10宗買賣  按周急挫六成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數較上周大幅減少六成，主要因為一手新盤熱銷及上周六有大型社會運動舉行，買家投入二手市場的意欲受到影響，但相信二手市場熾熱的交投氣氛仍然能夠持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月2至11月3日)十大指標屋苑累錄10宗二手買賣個案，較上周末(10月26至10月27日）的25宗，按周急挫15宗或60%。

廖偉強指出，由於近期發展商積極推盤，市場焦點轉移到一手市場，同時新盤銷情理想，部份的購買力被搶佔及消耗，導致二手客源減少，從而影響二手買賣成交量。加上施政報告公布後二手買賣交投急增，帶動整體二手樓價明顯回升，個別業主則睇好後市而反價，調升幅度也不少，都直接影響買家入市決定。同時驅使一些不急於即時居住的買家流向一手市場，他們選擇建築期付款方法購買新盤，稍後再申請已放寬的按揭保險計劃。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得6宗成交，較上周減少3宗，不過已是三區跌幅最少的地區；港島區及九龍區情況同樣，分別錄得2宗成交，同樣較上周下跌6宗，跌幅達75%。若以屋苑劃分，錄得最多成交的屋苑是嘉湖山莊，有6宗成交，雖然較上周下跌1宗，不過已連續3個周末錄得超過5宗成交；其次，是太古城及麗港城，各錄得兩宗成交；另外，其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園等七個屋苑本周末同樣沒有錄得成交。