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利嘉阁:十大屋苑周末录10宗买卖  按周急挫六成

日期:2019年11月3日 下午7:46
利嘉阁:十大屋苑周末录10宗买卖  按周急挫六成

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,本周末录得的二手成交宗数较上周大幅减少六成,主要因为一手新盘热销及上周六有大型社会运动举行,买家投入二手市场的意欲受到影响,但相信二手市场炽热的交投气氛仍然能够持续。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(11月2至11月3日)十大指标屋苑累录10宗二手买卖个案,较上周末(10月26至10月27日)的25宗,按周急挫15宗或60%。

廖伟强指出,由于近期发展商积极推盘,市场焦点转移到一手市场,同时新盘销情理想,部份的购买力被抢占及消耗,导致二手客源减少,从而影响二手买卖成交量。加上施政报告公布后二手买卖交投急增,带动整体二手楼价明显回升,个別业主则睇好后市而反价,调升幅度也不少,都直接影响买家入市决定。同时驱使一些不急于即时居住的买家流向一手市场,他们选择建筑期付款方法购买新盘,稍后再申请已放宽的按揭保险计划。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区录得6宗成交,较上周减少3宗,不过已是三区跌幅最少的地区;港岛区及九龙区情况同样,分別录得2宗成交,同样较上周下跌6宗,跌幅达75%。若以屋苑划分,录得最多成交的屋苑是嘉湖山庄,有6宗成交,虽然较上周下跌1宗,不过已连续3个周末录得超过5宗成交;其次,是太古城及丽港城,各录得两宗成交;另外,其余康怡花园、杏花村、黄埔花园、新都城、美孚新村、沙田第一城及映湾园等七个屋苑本周末同样没有录得成交。

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