利嘉阁：十大屋苑周末录10宗买卖  按周急挫六成

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本周末录得的二手成交宗数较上周大幅减少六成，主要因为一手新盘热销及上周六有大型社会运动举行，买家投入二手市场的意欲受到影响，但相信二手市场炽热的交投气氛仍然能够持续。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月2至11月3日)十大指标屋苑累录10宗二手买卖个案，较上周末(10月26至10月27日）的25宗，按周急挫15宗或60%。

廖伟强指出，由于近期发展商积极推盘，市场焦点转移到一手市场，同时新盘销情理想，部份的购买力被抢占及消耗，导致二手客源减少，从而影响二手买卖成交量。加上施政报告公布后二手买卖交投急增，带动整体二手楼价明显回升，个別业主则睇好后市而反价，调升幅度也不少，都直接影响买家入市决定。同时驱使一些不急于即时居住的买家流向一手市场，他们选择建筑期付款方法购买新盘，稍后再申请已放宽的按揭保险计划。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，按地区划分，新界区录得6宗成交，较上周减少3宗，不过已是三区跌幅最少的地区；港岛区及九龙区情况同样，分別录得2宗成交，同样较上周下跌6宗，跌幅达75%。若以屋苑划分，录得最多成交的屋苑是嘉湖山庄，有6宗成交，虽然较上周下跌1宗，不过已连续3个周末录得超过5宗成交；其次，是太古城及丽港城，各录得两宗成交；另外，其余康怡花园、杏花村、黄埔花园、新都城、美孚新村、沙田第一城及映湾园等七个屋苑本周末同样没有录得成交。