【IPO追蹤】ESR Cayman有信心再闖關成功 引基投且獲投資者廣泛支持

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今年六月尋求赴港上市卻臨門剎車的ESR Cayman（01821-HK）如今再度闖關港股市場，公司主席兼非執行董事Jeffrey PERLMAN於今日上市新聞發佈會上表示，無論何時進行IPO都需要關注地地緣市場的變化，在和投行進行商議後認為當時的市況並不是繼續推進交易的最佳時刻，但此次再尋求上市，市場投資者期望並支持ESR成為一家公眾公司，且此次引入加拿大退休金計劃OMERS Administration Corporation作為基石投資者，對此次上市有信心。

OMERS是加拿大最大界定收益退休金計劃之一，截至2018年底資產淨值超過970億加元。公司指，期望此次基石投資成為與OMERS及其聯屬公司進行更大規模合作的開端，且可向潛在投資者展現國際領先投資者對公司業務及前景的信心。

ESR Cayman業務主要分為物流物業發展、基金平台管理以及投資分部，公司主要發展亞太區一線至1.5線城市物流地產，目前主要在中國、日本、韓國、新加坡、澳大利亞以及印度市場開展業務。

被問及未來會否有投資併購及拓展新市場的計劃，Jeffrey PERLMAN表示，在公司的現有市場中有眾多行業整合機會，公司會繼續專注亞太市場業務，將併購投資作為策略增長的一個部分，但最核心會繼續專注現有業務發展。

Jeffrey PERLMAN認為，公司目前為專注亞太地區發展的最大物流地產平台，又擁有整合發展平台以維持穩健及長期的租戶和資本合夥人網絡支持，而基金管理平台也可為公司提供高度獨立於物業價值的高利潤率及穩定費用收入，加之公司擁有一流管理團隊和在保持業務自然增長時還能把握住併購交易機會，相信這些優勢可令公司從競爭中脫穎而出並吸引投資者關注。

至於中美貿易摩擦對公司的影響，Jeffrey PERLMAN表示，公司物流倉儲完全專注於本地消費市場，隨著中國電商業務發展，相信對物流倉儲的需求仍會提升。另外，一些生產廠商已將工廠自中國搬去越南等地，或為公司帶來新的業務發展機會。

文：鄒舒惠