美联：9月首19日二手住宅注册量录近1,400宗

【财华社讯】据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，9月首19日二手住宅注册量录1,375宗，较8月同期1,920宗下跌约28.4%。鑑于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此上述9月注册个案一般主要反映8月份市况。值得留意，9月迄今二手住宅注册个案中，银码愈细，宗数按月跌幅愈少。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，若将9月首19日二手住宅注册个案按金额划分，不同银码个案均见下跌，当中银码愈细，宗数按月跌幅愈少。据资料显示，9月首19日600万元或以下二手住宅注册量录790宗，较上月同期跌约17.9%；逾600万元至1,000万元录418宗，按月亦跌约33.8%；逾1,000万元至2,000万元录132宗，按月则跌约46.3%；至于逾2,000万元跌幅最大，按月跌约56.8%，暂录35宗(见表)。

预期10月二手住宅注册量低位回升

张蓓蕾补充，由于土地注册处注册登记需时，并未能反映最新的市况。事实上，综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于9月2日至9月15日共录91宗买卖，比起之前两周(8月19日至9月1日)的58宗显着增加。若然本月下半月35屋苑二手交投表现能够保持上半月水平，相信全港二手成交量亦可望同步向好。相信10月份二手住宅注册量将会反映出来，届时宗数有机会低位回升。