美聯：9月首19日二手住宅註冊量錄近1,400宗

【財華社訊】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首19日二手住宅註冊量錄1,375宗，較8月同期1,920宗下跌約28.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此上述9月註冊個案一般主要反映8月份市況。值得留意，9月迄今二手住宅註冊個案中，銀碼愈細，宗數按月跌幅愈少。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若將9月首19日二手住宅註冊個案按金額劃分，不同銀碼個案均見下跌，當中銀碼愈細，宗數按月跌幅愈少。據資料顯示，9月首19日600萬元或以下二手住宅註冊量錄790宗，較上月同期跌約17.9%；逾600萬元至1,000萬元錄418宗，按月亦跌約33.8%；逾1,000萬元至2,000萬元錄132宗，按月則跌約46.3%；至於逾2,000萬元跌幅最大，按月跌約56.8%，暫錄35宗(見表)。

預期10月二手住宅註冊量低位回升

張蓓蕾補充，由於土地註冊處註冊登記需時，並未能反映最新的市況。事實上，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於9月2日至9月15日共錄91宗買賣，比起之前兩周(8月19日至9月1日)的58宗顯著增加。若然本月下半月35屋苑二手交投表現能夠保持上半月水平，相信全港二手成交量亦可望同步向好。相信10月份二手住宅註冊量將會反映出來，屆時宗數有機會低位回升。