珠江鋼琴：擬1.72億元挂牌出租孵化園項目部分物業 推動大文化産業領域升級發展

發布易9月17日 - 珠江鋼琴（002678）晚間公告稱，公司擬將廣州文化産業創新創業孵化園項目（簡稱「孵化園項目」）自編3號樓和4號樓的3層至6層通過廣州産權交易所公開招租。

公告顯示，本次公開出租物業標的總面積為3.36萬平方米（其中包括套内面積3.22萬平方米，公攤面積1440平方米），本次出租標的面積占孵化園項目建築面積25.7%。公司將統一對該物業外立面進行改造，並按照建築物現有的質量、房屋結構及房産證載用途交付承租方，承租方需自行負責物業内部的裝修裝飾工程與二次消防改造。

根據本次資産評估價及市場詢價情況，公司初步確定挂牌出租標的起始年招租底價為33元/㎡·月（含稅，下同），年租金價格為1332.14萬元，租賃期限為12年，租金價格從第四年起，每三年遞增10%。除去裝修免租期，公司對外出租物業12年合同總價為1.72億元，占公司最近一期經審計淨資産的5.2%。

據介紹，孵化園項目是將公司漁尾西路廠區改造建設為文化創新創業孵化園區，采用自用自主經營與出租相結合的運營方式，圍繞傳統鋼琴主業以及文化教育産業，在孵化園區自主開展珠江鋼琴品牌推廣項目、藝術教育項目、創意文化項目等，引入音樂産業、影視産業、設計産業、藝術教育培訓、動漫遊戲、廣告傳媒、時尚創意等大文化行業的新興企業。

珠江鋼琴稱，此次對外出租物業主要引入音樂産業、影視産業、設計産業等大文化行業的新興企業入駐園區，與公司現有藝術教育、影視傳媒等領域實現業務協同，有利于促進公司鋼琴産品的銷售和提升文化教育服務産業的收入，進一步推動公司在大文化産業領域的升級發展，加速公司「做大文化産業」戰略目標的實現。此外，公司可獲得出租物業租金、管理費等間接收益，促進企業經營業績的增長。

關于珠江鋼琴

珠江鋼琴主要從事鋼琴及數碼樂器産品的研發、制造、銷售與服務，藝術教育産業及影視傳媒産業的投資與運營，以及小額貸款等類金融業務。

來源：發布易