中原料9月份錄4,200宗    將創今年新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月11日，9月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,524宗及113.54億元。料全月將錄4,200宗及315億元，按月跌18.6%及25.8%。宗數將創2018年12月3,038宗後9個月新低，亦是今年按月暫時最低。金額則有機會創2016年3月份216.5億元後近四年按月新低。9月份，一手及二手樓市銷情明顯改善，有買家趁低吸納，發展商亦開始推售樓盤，相信10月登記數字將會略為回升。

一手私人住宅方面，9月份暫錄543宗及44.7億元。料全月錄1,200宗及110億元，較8月份1,220宗及127.7億元下跌1.6%及13.8%。估計宗數將為2019年6月1,066宗後3個月新低，金額將為2018年11月96.3億元後10個月新低。由於新盤開售以中小型上車盤為主，以致宗數跟8月份相若，但金額則錄得明顯跌幅。

2019年首九個月一手登記暫錄15,824宗，總值1,702.3億元。宗數已經升穿2018年全年的15,458宗，暫時上升2.4%，而金額暫較2018年全年的2,255.5億元少24.5%。

9月份最高登記宗數的新盤是荃灣映日灣，暫錄479宗及37.6億元。其次為大埔朗濤及馬鞍山泓碧，同樣暫錄5宗，分別總值0.7億及0.34億。

二手私人住宅方面，9月份暫錄700宗及49.5億元。料全月錄2,000宗及160億元，較8月份2,658宗及230.2億元下跌24.8%及30.5%。9月份的宗數有望打破今年1月2,188宗低位，創下今年新低。金額亦迫近今年1月158.8億元的低位，料創8個月新低。

大型屋苑方面，9月份嘉湖山莊暫錄10宗登記。沙田第一城暫錄9宗、太古城暫錄1宗、美孚新邨暫時未有登記。