越秀地產(00123-HK)逾95億港元收購廣州兩個地鐵項目51%

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【財華社訊】越秀地產(00123-HK)公布，其已根據越秀地產期權契約的條款行使兩份越秀地產期權，透過持股95.48%附屬廣州城建開發南沙房地產有限公司，向控股股東廣州越秀收購分別收購毗鄰地鐵6號線香雪站的蘿崗項目及地鐵22號線陳頭崗站東面項目的51%權益連貸款，應付總收購金額86.58億元人民幣(約95.44億港元)。若收購事項延至今年11月15日完成，支付總代價將增至89.11億元人民幣。

上述總收購金額，其中現金代價逾1.28億元，餘額逾85.3億元，則會以轉讓貸款形式由越秀地產承擔。

蘿崗項目位於廣東省廣州黃埔區荔紅一路以東，開創大道以南，開源大道以西，泮河路以北。蘿崗項目毗鄰地鐵6號線香雪站，僅相隔600米，並由地下通道直接連接地鐵站。按本公司所了解，此為黃浦區核心地區的僅有大面積地塊(地盤面積為282,931平方米，計容積率建築面積605,472平方米及建築面積為935,795平方米)，可發展由住宅樓宇及教育設施組成的多用途綜合體。蘿崗項目的建設預期將於2023年6月完成。

陳頭崗項目陳頭崗項目(陳頭崗項目)廣東省廣州番禺區東曉南路和東新高速公路的西南方，位於地鐵22號線陳頭崗站東面，為番禺區罕有大面積純住宅房地產開發項目(地盤面積為242,094平方米，計容積率建築面積583,447平方米及總建築面積為876,741平方米)。地鐵22號線預期將於2020年啟用，預期將符合陳頭崗項目的銷售期，將有助提升項目的價值。陳頭崗項目的建設預期將於2023年10月完成。

是次該集團與廣州地鐵建立戰略合作關係及實現「軌交+ 房地產」業務戰略的重要一環。收購事項完成後，該集團在地鐵相關項目的建築面積將增至約320 萬平方米，相當於集團現有土地儲備總量約14.9%，以及一線城市土地儲備約36.3%。

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