【IPO追踪】保利物业发展向香港联交所递交上市申请

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【财华社讯】保利集团旗下的保利物业发展日前向联交所递交上市申请，广发融资、华泰金控以及农银国际担任联席保荐人。

公司在中国提供物业管理服务超过23年，专注于中国一二线城市，所提供业务线包括物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。截至2019年4月30日，公司的合同管理面积达3.714亿平方米，在管面积为1.978亿平方米，于中国管理817项物业（包括549个住宅社区及268个非住宅物业）。公司所涉及的物业管理服务覆盖多个类別，包括住宅社区、商业及写字楼、学校、产业园、科研场所以及公共服务设施等等。

和其他背靠大型地产公司物业管理公司一样，目前公司收入和在管面积很大程度上依赖保利旗下物业，不过占比有逐年下降趋势。来自保利旗下物业所贡献的收入自截至2016年12月31日止年度的98.7%减少至截至2019年4月30日止四个月的84.2%。

截至2016年、2017年、2018年12月31日止年度以及截至2019年4月30日止四个月，公司录得收入分別约为25.64亿元（人民币，下同）、32.4亿元、42.29亿元以及17.18亿元；年/期內溢利分別约为1.49亿元、2.25亿元、3.36亿元以及2.25亿元。

公司拟将此次上市集资用于寻找战略投资机会和择优并购，进一步发展战略联盟及扩大物业管理业务规模；用于进一步开拓增值服务；用于升级数字化及智能化管理系统；以及用作运营资金及一般公司途径。