【IPO追蹤】保利物業發展向香港聯交所遞交上市申請

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【財華社訊】保利集團旗下的保利物業發展日前向聯交所遞交上市申請，廣發融資、華泰金控以及農銀國際擔任聯席保薦人。

公司在中國提供物業管理服務超過23年，專注於中國一二線城市，所提供業務線包括物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。截至2019年4月30日，公司的合同管理面積達3.714億平方米，在管面積為1.978億平方米，於中國管理817項物業（包括549個住宅社區及268個非住宅物業）。公司所涉及的物業管理服務覆蓋多個類別，包括住宅社區、商業及寫字樓、學校、產業園、科研場所以及公共服務設施等等。

和其他背靠大型地產公司物業管理公司一樣，目前公司收入和在管面積很大程度上依賴保利旗下物業，不過佔比有逐年下降趨勢。來自保利旗下物業所貢獻的收入自截至2016年12月31日止年度的98.7%減少至截至2019年4月30日止四個月的84.2%。

截至2016年、2017年、2018年12月31日止年度以及截至2019年4月30日止四個月，公司錄得收入分別約為25.64億元（人民幣，下同）、32.4億元、42.29億元以及17.18億元；年/期內溢利分別約為1.49億元、2.25億元、3.36億元以及2.25億元。

公司擬將此次上市集資用於尋找戰略投資機會和擇優併購，進一步發展戰略聯盟及擴大物業管理業務規模；用於進一步開拓增值服務；用於升級數字化及智能化管理系統；以及用作運營資金及一般公司途徑。