大酒店(00045-HK)首季香港半島酒店出租率按年下跌13%

原創

【財華社訊】大酒店(00045-HK)公佈截至2019年3月31日止3个月營運情況，報告期内香港地區半島酒店出租率為70%，按年下跌13%;平均房租為5,989港元，較去年同期上升1.8%;平均可出租客房收入為4,164港元，較去年同期下降11.72%。

出租物業方面，住宅部分出租率為97%，較去年同期上升2.1%，每平方呎每月平均收益為48港元，按年上升4.3%;商場部分出租率為87%，按年下跌1.14%，每平方呎每月平均收益約為167港元，按年下跌2.9%;辦公大樓部分出租率為100%，按年上升6.38%;每平方呎每月平均收益約為63港元，按年上升6.78%。

香港半島酒店的平均房租較去年同期增長2%，惟入住率則下跌10個百分點。公司欣然報告美國及歐洲地區的酒店的平均房租錄得3%的增幅，主要是因為巴黎半島酒店以及芝加哥半島酒店理想的業務表現，而在亞洲其餘地區，入住率則上升了2個百分
點。

出租住宅方面，淺水灣綜合項目的入住率表現強勁，較去年同期增長2個百分點。儘管本港的豪華物業市場租金仍面臨壓力，但今年内的前景仍然穩定。

位於半島酒店、山頂淩霄閣及淺水灣影灣園的商場繼續受到高級零售品牌的青睐。鑒於本港高端零售市場表現偏軟，商場收益按年計下跌3%。 

集團旗下辦公大樓出租率達100%。由於香港的半島辦公大樓及聖約翰大廈的表現強勁，集團整體租賃收益按年計上升7%。

鑒於酒店業週期性的影響，該集團首季度的表現偏軟；儘管如此，公司仍對今年内的香港旅遊業市場感到審慎樂觀。本港的高級住宅租賃情況穩定，惟零售租金收入前景續欠明朗。 

董事總經理兼行政總裁郭敬文先生表示：該公司於今年首個季度的酒店營運表現偏軟，反映了酒店業季節性的狀況。香港半島酒店平均房租錄得輕微上升，惟平均可出租客房收入及入住率則有所下跌。該集團的商用物業包括山頂淩霄閣以及淺水灣綜合項目，該等物業則得益於高水平的出租率以及住宅租金收入，為集團提供了穩定的收益。

港交所原文