中原預測4月迫近九千宗    將創十個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月11日，2019年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,321宗，總值276.14億元。預測全月登記錄9,000宗及750億元，較3月份6,428宗及528.3億元上升40.0%及42.0%。樓市交投持續暢旺，宗數有望創2018年6月份9,252宗後再次迫近9,000宗高水平，並創下10個月新高。金額亦繼2018年7月份993.7億元後再次迫750億元水平，並創下9個月新高。

一手私人住宅方面，4月份暫錄得876宗，總值92.2億元。預測整月登記為1,800宗及185億元，將較3月的1,439宗及150.6億元上升25.1%及22.8%。發展商積極推售新盤及貨尾單位，宗數有望繼2019年1月份2,167宗及282.9億元後，創下3個月新高。

2019年4月份暫時最高登記宗數的新盤是紅磡啟岸，暫錄196宗總值11.6億元。第二為大埔雲匯1期，暫錄109宗總值11.6億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6，暫錄80宗總值8.1億元。

二手私人住宅方面，4月份暫錄1,608宗共138.7億元。預測整月登記約4,200宗及360億元，將較3月的3,469宗及292.0億元上升21.1%及23.3%。二手交投持續向升，4月份的數字創2018年6月份4,324宗後10個月後新高，金額則創2018年7月362.0億元後9個月新高。2019年初，樓價調整開始進入尾聲，市民陸續入市，二手交投漸趨暢旺，以致宗數及金額同樣連升4個月，由約1,500宗及120億元上升至約4,200宗及360億元。

大型屋苑方面，2019年4月份美孚新村暫錄21宗買賣登記。而嘉湖山莊暫錄19宗、太古城暫錄16宗、及沙田第一城暫錄12宗。