美聯：10大屋苑3日長假共錄19宗成交

據美聯物業分行統計，4月份首個週末(4月6日至4月7日)10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交，與上週末水平相若，並連續8個週末企穩雙位數。若連同上週五清明假期計算，10大屋苑(4月5日至4月7日)三天共錄得約19宗成交。至於按15大屋苑計算，本週末兩天則錄得約17宗買賣成交，與上週相若，連同上週五長假三天則錄得約25宗成交。
 
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入4月份，投資入市氣氛向好，新盤市場熾熱，積存購買力持續流入。此外，個別二手屋苑亦有缺盤情況，業主反價成交再現，根據該行統計，10大指標屋苑成交已連續8個週末錄得雙位數水平，可見買家入市心切。布少明認為，中美貿易戰緩和，加上美國聯儲局停止加息等因素，均利好市場交投氣氛，故預期次季未有顯著利淡消息下，一、二手市場旺勢可望延續，樓價也有機會重上去年高位，上半年料升近1成。
 
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得約3宗成交，按週減少1宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得約3宗成交，較上週錄得約5宗，回落約40%。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約7宗成交，按週升約75%。

美聯物業天水圍天一分行高級區域營業董事黎燦強表示，買家入市意欲強，該行於本週末促成一宗嘉湖山莊二手成交，為景湖居2座中層F室，屬2房單位，實用面積約442平方呎，建築面積約576平方呎，望東南山景。上址景觀不俗，加上座向較佳，附簡約裝修，放盤僅半個月即獲外區首置客垂青，最終於零議價下以540萬元成交，折合實用呎價約12,217元，建築呎價約9,375元，料作自住用途。

二手交投回勇，業主叫價轉雄，美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，年初整體市況見起色，部分用家趁機入市掃平貨，新都城平價盤源已被消化。不少業主見樓市升勢再現，紛紛提價放售物業，平均加幅達到5%，現時屋苑入場費約為650萬元，平均實用呎價水平為15,646元。黃少明預期，近期多個市區新盤發售，部分客源或轉至一手市場，惟買家入市意欲轉強，料區內二手屋苑交投表現向好。