招商局置地(00978-HK)购京沪物业兼资产管理业务

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【财华社讯】招商局置地(00978-HK)公布，该公司间接全资附属公司汇聚、普通合伙人(为其本身及代表合伙企业)与Poly Field(控股股东持有74.35%股权)订立权益转让协议，据此，Poly Field有条件同意转让及出让合伙企业的合伙权益予汇聚，代价约为3.69亿人民币(相当于约4.32256亿港元)。

合伙企业持有该等物业之权益，其包括位于中国北京市朝阳区的综合发展项目(北京招商局大厦)、位于中国上海市浦东区的综合发展项目(上海招商局大厦)以及位于中国上海市静安区的综合发展项目(上海招商局广场)。
北京招商局大厦占地总面积约42,566平方米。合伙企业间接持有北京招商局大厦91%权益。上海招商局大厦于1996年开盘，为一座综合发展项目，占地总面积约7,301平方米。上海招商局广场于1998年开盘，为一座综合发展项目，占地总面积约9,642平方米。

另外，该公司直接全资附属公司天盛与Poly Field订立买卖协议，据此，Poly Field将出售及天盛将购买Grand Synergy Asset Management Limited已发行股本的51%，初步代价约为23.41万元人民币(相当于约27.4万港元)，Grand Synergy Asset Management Limited从事资产管理业务。

该公司将能够透过持有合伙企业少数权益作为少数合作投资者投资位于北京及上海的物业。股份转让旨在提高该公司业务范围。收购目标公司之大部分权益令该公司能够于北京及上海开展其办公室物业的资产管理业务，令该公司能够转型为轻资产房地产营运商，并继续经营其传统房地产开发业务。预期该公司资产管理业务将进一步扩展至深圳及中国其他有可能的城市。

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