利嘉閣:十大屋苑周末錄12宗買賣 按周減少9宗

日期:2019年3月11日 上午5:56
利嘉閣:十大屋苑周末錄12宗買賣 按周減少9宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周末錄得的二手成交宗數較上周減少,主要是本周末有新盤開售,將買家焦點搶去,加上過去一段時間成交量顯著回升,部份筍盤被市場消化,而業主也出現反價情況,故此使到成交速度有所放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(3月9至3月10日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,較上周末(3月2至3月3日)的21宗,按周減少9宗或43%,雖然宗數減少,但已連續四個周末錄得雙位數。

廖偉強指出,近期一手新盤變得活躍,多個新盤項目相繼推出,而本周末紅磡區新盤首輪發售,成功將部份買家焦點轉移到一手市場。另外,過去一個星期二手成交暢旺,早前的平價盤已被市場消化而減少,加上多了業主感到市場氣氛好轉而選擇調高叫價或反價,甚至有部份業主封盤,希望觀察未來市場變化再作決定。由於盤源及業主議價空間同時減少,導致買賣雙方的交易時間因而加長,造成本周末交投量減少,並非因為市況出現問題所致。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區錄得5宗成交,較上周升3宗;而九龍區上周有11宗成交,但本周卻只有5宗,按周減少6宗;新界區本周只錄得2宗成交,與九龍區同樣下跌6宗。若以屋苑劃分,康怡花園表現最出色,本周錄得3宗成交,較上周增加1宗;太古城、黃埔花園、美孚新村同樣錄得2宗成交,當中黃埔花園與上周比較減少4宗;另外,錄得1宗成交分別有麗港城、沙田第一城及嘉湖山莊;其餘杏花村、新都城及映灣園等三個屋苑本周末同樣沒有錄得成交。

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