聯姻大國企，嘉年華國際發展穩步提速

2019年伊始，香港上市的大型旅遊、酒店及零售綜合項目營運商——嘉年華國際(00996-HK)，二級市場頻頻發來捷報。

繼上月底賬面獲利5.6億港元出售香港壽臣山項目之後，再次傳出重大利好消息。1月23日，公司發佈公告稱，已與一家主要從事城市運營與開發、城市基礎設施投資、投融資及資產管理業務的大型國有企業訂立諒解備忘錄，投資者有意成為公司重要股東，未來將對公司作出若干股權類投資。

通過協議獲悉，投資方有望為嘉年華國際在城市運營與開發方面業務助力，為泛複合地產模式產生協同效應。這對嘉年華國際來講，無疑是強大的支撐力，有望助推公司發展進入新階段。

而作為投資方的大國企，為何在此時選擇入駐嘉年華國際呢？嘉年華國際有何亮點值得其垂青的呢？

國内消費升級勢頭，分羹未來市場紅利

2018年我國消費市場總體平穩，消費連續第五年成為經濟增長的第一驅動力。同時，消費升級的勢頭依舊不減。全國居民恩格爾系數為28.4%，比上年下降了0.9個百分點；居民人均消費支出中，服務性消費佔比已達44.2%，比上年提高1.6個百分點。

基於國内消費升級的勢頭依舊不減及中產家庭遞增的正面因素帶動下，家庭式旅遊消費主導項目將會成為發展商機。而嘉年華國際想打造的就是迎合假日經濟、專注於消費品牌的運營商，其旗艦項目青島「海上嘉年華」就是很好佐證。

近期，「海上嘉年華」的運營模式，更獲得了重慶市江北區政府的認可及支持。嘉年華國際與江北區政府簽訂了「重慶嘉年華文旅綜合開發建設項目」，期望將「海上嘉年華」成功的經驗複製至江北地區，勢必將搶佔該地區的週末假日經濟領域的先機。

對於此時引進國企股東入駐，市場相關人士表示：「引進的重要股東，極有可能是看準嘉年華國際在過往開發、運營青島「海上嘉年華」的成功經驗，為了迅速把握未來消費市場升級的勢頭，選擇與嘉年華國際強強聯手，發展協同效應。」

青島海上嘉年華蓄勢待發

除了嘉年華國際旗艦項目青島海上嘉年華運營模式備受市場肯定外，其未來的造血能力也不能忽視的。

青島海上嘉年華項目2015年建成，位於青島市黃島區，總佔地面積80萬平方米。該項目重資本投入期已經基本完畢，目前約95%業態已試營業。

據相關媒體報道，2019年青島海上嘉年華項目，有望迎來全面開業。屆時，隨著項目全面運營，未來有望將嘉年華國際的營收推向新高度的同時，極大地改善公司整體業務貢獻。

目前，青島海上嘉年華項目包括擁有300多個國際知名品牌的嘉年華澳樂購、可以飽覽鳳凰島壯觀海岸線的摩天輪「琴島之眼」、嘉年華主題樂園（室内海洋探險主題公園、室内溜冰場、室外水上樂園）、青島嘉年華萬麗五星級酒店等。

當中嘉年華國際與萬豪國際酒店管理的服務式酒店公寓目前正在加快推售步調，目前市場預售服務式公寓的平均售價為每平方米人民幣38,000元左右；隨著物業預售帶來的收入，公司整體收益將進一步被強化。

嘉年華主題樂園亦有望為嘉年華國際帶來巨大收益。嘉年華主題樂園是嘉年華遊樂項目中最大的部分，該項目是通過委託國際知名澳洲設計團隊Sanderson為項目總設計師，打造出以「海洋探險為主題」的大型室内外主題遊樂園，另還有室内家庭樂園和戶外動感樂園，針對符合不同年齡層顧客的遊樂需求。據悉，嘉年華主題樂園每年可接待遊客約300萬人次。

另外，隨著樂園全面開業，更能帶動整體業態的聯動效應。目前澳樂購的業態比例分配約為：零售45%、餐飲31%、娛樂休閑23%、服務1%。基於嘉年華澳樂購多產業化定位，該項目將長期受益於青島及週邊城市較強的消費實力；另外該項目還具備較強的引流能力，後續可為青島海上嘉年華項目提供強勁的「流量」支持。

另外，青島海上嘉年華項目還擁有不少國際級水準的頂級娛樂綜合體，也是公司未來業績持續增益的保障。例如中國最大的樂高教育體驗中心、符合國際標準的海極星真冰滑冰世界和中國最大DMAX電影院之一的成龍耀萊影院等。

尾語：

隨著近年來國内中產家庭數目持續增加，消費升級、假日經濟增長勢頭強勁，宏觀經濟環境對專注於發展泛複合型地產的嘉年華國際較為有利，加之擬有國企背景股東背書，協同效應將為嘉年華國際的未來發展帶來穩定增長的動力，前景值得投資者關注。