中原：預計一手買賣約1,700宗 為三個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月16日，2019年1月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,069宗，總值145.6億元。預期整月約有1,700宗及220.0億元，將較2018年12月的386宗及113.3億元，分別大幅上升3.4倍及94.2%。估計宗數將創2018年10月2,334宗後的三個月新高，金額將創2018年7月348.4億元後的六個月新高。反映12月期間觀塘新盤凱匯熱賣，帶動一手交投重上近二千宗高水平。

截止至1月16日，2019年1月份登記宗數最高的新盤為觀塘凱匯1期，暫錄793宗，總值96.36億元。觀塘凱匯2期錄45宗，排名第二位，總值5.54億元。大埔海日灣錄43宗，位列第三，總值5.95億元。

二手方面，截止至1月16日，2019年1月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,073宗，總值75.2億元。預測整月登記約2,200宗及165.0億元，將較2018年12月的1,577宗及121.7億元，分別上升39.5%及35.6%。估計宗數將創2018年8月3,073宗後的五個月新高，金額將創2018年9月185.1億元後的四個月新高。反映居屋攪珠後，向隅客陸續回流二手市場，加上觀塘凱匯熱賣刺激購買力，以致二手交投回升。

大型屋苑方面，截止至1月16日，1月份嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新村，分別暫錄18宗、12宗、10宗及9宗買賣登記。