中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,截止至1月16日,2019年1月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,069宗,总值145.6亿元。预期整月约有1,700宗及220.0亿元,将较2018年12月的386宗及113.3亿元,分別大幅上升3.4倍及94.2%。估计宗数将创2018年10月2,334宗后的三个月新高,金额将创2018年7月348.4亿元后的六个月新高。反映12月期间观塘新盘凯汇热卖,带动一手交投重上近二千宗高水平。
截止至1月16日,2019年1月份登记宗数最高的新盘为观塘凯汇1期,暂录793宗,总值96.36亿元。观塘凯汇2期录45宗,排名第二位,总值5.54亿元。大埔海日湾录43宗,位列第三,总值5.95亿元。
二手方面,截止至1月16日,2019年1月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,073宗,总值75.2亿元。预测整月登记约2,200宗及165.0亿元,将较2018年12月的1,577宗及121.7亿元,分別上升39.5%及35.6%。估计宗数将创2018年8月3,073宗后的五个月新高,金额将创2018年9月185.1亿元后的四个月新高。反映居屋搅珠后,向隅客陆续回流二手市场,加上观塘凯汇热卖刺激购买力,以致二手交投回升。
大型屋苑方面,截止至1月16日,1月份嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新村,分別暂录18宗、12宗、10宗及9宗买卖登记。
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