地産股殺跌 500億巨頭一度閃崩跌停

　　近期，全國樓市降溫，超半數城市二手房價格出現下跌的情況，不少房企試圖“以價換量”的情況甚至引起來了監管部門的關注，多地下發“限跌令”。這樣的情況下，地産板塊一直表現比較低迷，而今日又迎來了一場地震。

　　9月15日，500億地産巨頭金地集團開盤閃崩，一度觸及跌停，截止發稿，金地集團跌9.11%，報10.88元每股，市值已跌破500億。

　　事實上，目前市場投資者對於地産板塊的低迷表現是有一定預期的，畢竟此前樓市確實存在過熱的現象，這與國家一直秉持的“住房不炒”的原則本就相違背。所以，隨著多項樓市政策政策的公佈，“三道紅綫”的設置，樓市降溫實屬正常。

　　但今日500億地産金地巨頭閃崩觸及跌停，就有些出人意料了。

　　據其中報披露的情況來看，除了毛利率出現較大幅度下跌外，其他表現還是不錯的公司銷售增速亮眼，拿地態勢積極，業務多面開花，物管板塊可帶來新增長點，財務狀況穩健穩居綠檔，“三道紅綫”一道也沒踩。

　　什麼影響了市場？

　　消息面上，今日早間，統計局發佈2021年1—8月份全國房地産數據顯示，前8月商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；商品房銷售額119047億元，同比增長22.8%。咋一看數據增長良好，但增速均連續數月下降，都創出年内新低。

　　而且，前8月全國房地産開發投資98060億元，同比增長10.9%，不到年初38.3%增速的三分之一。而且房地産企業信貸能力也持續下降，1—8月，房地産開發企業國内貸款16918億元，下降6.1%；利用外資53億元，更是暴降47.5%。

　　可以說近期國内一些大型房地産企業曝出的一係列問題，已經影響了市場情緒，地産板塊承壓。加上今日數據公佈，加劇了市場恐慌情緒，所以引發了今日地産板塊大地震。

　　值得注意的是，國家統計局新聞發言人付淩晖表示，總的看，一些大型房地産企業生産運營過程中出現了一些困難，對整個行業發展的影響還需要觀察。

　　不過付淩晖也表示，隨著各方面持續推進房地産市場的調控，促進房地産市場抑制不合理需求，保證正常需求的釋放，同時隨著多主體供應、多渠道保障、租購並舉的制度不斷完善，房地産市場有望保持穩定發展。