潤和軟件「騷操作」 對資産低賣高買 被監管質疑是否「利益輸送」

　　作為今年上半年最強“妖股”之一，潤和軟件今日再次收到深交所的監管函。

　　9月8日早間，深交所再次向潤和軟件下發關注函，要求其說明公司董事、獨立董事在審議公司、房産出售以及重新回購的過程中，是否勤勉盡責，是否維護上市公司、投資者利益，是否存在向控股股東利益輸送的情形，公司董事會運作是否有效、内部控制是否存在重大缺陷。

　　今日潤和軟件由漲轉跌，收盤報26.33元，雖然較年内高點48.76元接近腰斬，但較年内低點漲幅仍超230%。

　　該事係潤和軟件近日一則資産購回公告。

　　8月31日，潤和軟件公告稱，擬以現金方式向控股股東及子公司收購三處房産，共涉及交易金額5.18億元。而潤和軟件此前以3.82億元出售兩套房産及兩家子公司，本次係重新購回，且潤和軟件的貨幣資金僅為4.01億元。

　　而此次購回的資産，又與上市公司股東聯係緊密，難免有左手倒右手“利益輸送”的嫌疑。

　　公告顯示，前述三個標的所持有的主要資産均為房産。潤和軟件實際控制人、董事長、總裁周紅衛持有潤和投資76.80%的股權，為潤和投資實際控制人、執行董事，周紅衛為本次交易的關聯自然人；潤和軟件董事、高級副總裁、財務總監馬玉峰持有潤和投資4.08%的股權。本次交易構成關聯交易。

　　深交所在關注函中要求潤和軟件逐項說明公司前期將兩套房産及兩家子公司出售給控股股東的背景及原因，本次重新購回的原因，本次收購作價較出售時大幅增長的原因，交易作價是否公允、合理。

　　在9月6日的回復函中，潤和軟件稱次交易定價符合市場化對等交易原則，交易作價客觀公允、合理，本次交易不存在其他利益相關安排，未損害公司利益和其他股東的利益。

　　公司在回復函中還表示，經過六年時間的經營發展，整個潤和創智中心園區經營良好，出租使用率常年保持在95%以上，租金水平已經從2015年的均價2.4元/平方米/天上漲到目前均價3元/平方米/天以上，增幅達到25%以上，“有利於公司的資産保值增值”。

　　另外，交易所在關注函中還對此次交易的資産評估方式表示了質疑。

　　在9月6日回復函中，潤和軟件稱，泉創信息、外包園置業、潤聯信息均採取資産基礎法評估，對房地産評估採用市場法，評估結論分別為8358.29萬元、2.72億元、1.62億元，評估增值率分別為49.92%、70.83%、94.71%，評估增值主要原因均為持有房産增值。

　　不過，評估師說明顯示，評估師僅選用位於南京市雨花台區軟件大道119號的紫悅廣場的相關實例作為市場法比較依據，且周邊環境和景觀、實物新舊程度、室内裝飾裝修、土地使用用途與估價對象……存在差異。

　　對此，深交所要求評估師說明僅以單一位置作為可比案例的原因，可比案例選取、比較過程是否存在瑕疵；結合評估房産所在區域近三年的房産成交價格變化情況，說明評估過程中是否考慮房産價格變動的風險及影響，評估結論是否審慎合理。

　　此前，潤和軟件搭上華為概念等風口，股價從年初的9.88元/股一路起飛，在7月初最高時一度達到48.76元/股，較年内低點漲幅逾500%；之後便一路下挫，目前為26.33元/股，總市值209.68億。

　　而半年報顯示，上半年，潤和軟件實現營業收入12.75億元，同比增長16.14%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤0.68億元，同比增長6.55%。

　　即使按照目前的股價，對於這樣一家半年營收不超一億的公司來說，動態市盈率依舊高達122.46倍，空有概念而無業績支撐的潤和軟件，股價料將被“打回原形”。