南京212亿挂牌5宗地块 最高楼面限价41489元/平米

观点地产网讯：3月31日，南京挂牌5幅地块，分布于河西南（2幅）、南部新城（2幅）、板桥新城（1幅）。总用地面积超56公顷，起拍总价达212.1亿元，将于4月30日上午10:00开始网上竞拍。

其中，南部新城迎来机场跑道沿线的两幅大体量综合体地块南部新城G12地块和南部新城G13地块，起拍总价达到131.7亿。

南部新城G12地块（秦淮区红花街道机场路以南、国际路以东地块），总用地面积26.93万平方米，用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，综合容积3.50，限高150米。

地块起拍总价63亿，最高限价91亿元，起拍楼面价9968元/平方米，最高楼面限价14398元/平方米，竞买保证金12.6亿元。

项目内所有商业（含地下商业）及办公用房均须由竞得人整体持有，不得分割销售、不得分割转让。如需整体转让，只允许整体转让、销售给竞得人所属集团的关联方或其控股子公司（该关联方持股不低于20%）。 

地块内须配建建筑面积不小于11616平方米的人才房，地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

南部新城G13地块（秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块），总用地面积13.6万平方米，用地性质为商住混合用地、商办混合用地，综合容积率4.44，限高150米。

地块起拍总价68.7亿，最高限价98.5亿元，起拍楼面价13659元/平方米，最高楼面限价19584元/平方米，竞买保证金13.74亿元。

该地块须配建建筑面积不小于12689平方米的人才房；地块内办公楼需按照5A级写字楼标准建设，如需销售应以整栋为最小单位。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑和酒店式公寓100%实行全装修成品房交付。

此外，河西南G10地块为纯宅地，起拍总价32.3亿，最高限价44.9亿元，起拍楼面价29847元/平方米，最高楼面限价41489元/平方米，竞买保证金6.46亿元。

河西南G11地块为纯宅地，起拍总价29.4亿，最高限价41.2亿元，起拍楼面价29518元/平方米，最高楼面限价41365元/平方米，竞买保证金5.88亿元。

板桥G14地块为商住混合用地，容积率Far≤2.4，限高80米。起拍总价18.7亿，最高限价27.1亿元，起拍楼面价10525元/平方米，最高楼面限价15253元/平方米，竞买保证金3.74亿元。