畢馬威：港銀與陷入困境借款人商討重組　對避免無序違約非常重要

會計師事務所畢馬威指出，本港銀行業繼續面對具挑戰性的信貸環境，內地經濟增長放緩、本地及內地遊客消費需求轉變，以及美國關稅不確定，持續影響香港房地產市場和發展商等。該行強調，銀行與陷入困境的借款人積極商討重組，對於避免出現無序違約非常重要，而銀行業需要減少對房地產風險敞口的依賴，以保持長期穩定。

畢馬威最新的《香港銀行業報告》指出，目前本港未見大規模違約，主要是銀行對客戶保持耐性，以及與客戶商討再融資及重組，避免在市場下滑時，出現客戶被逼出售資產的惡性循環，但銀行的支持，仍須視乎客戶能否獲得足夠和可持續的現金流，支持償還債務。

該行認為，目前銀行態度謹慎，因為房地產銷售活動有限，難以清楚釐定抵押品的價值，但借款人仍認為物業價格將大幅回升，不願出售持有的物業或注入新資金，亦不願意為債權人提供較好選項。

畢馬威認為，香港及內地當局的政策介入，將有助改善本港信貸環境，在未來幾年推動銀行資產質素逐步改善，但要關注中美貿易關係惡化或其他地緣政治衝擊，都可能加劇信貸壓力，銀行有必要通過嚴格的投資組合壓力測試和強大的預警識別，保持嚴謹的風險管理。