按揭代理料下半年H按封顶息率或减至3.25厘

美国联储局维持联邦基金利率目标区间於4.25厘至4.5厘不变。本港3家发钞银行都维持港元最优惠利率不变。

中原按揭董事总经理王美凤预计，年内美国仍有0.5厘减息空间，美息将回落至3厘多水平。基於本港拆息已提早下跌，纾缓银行资金成本，美国减息时港银将跟随下调，相信香港最优惠利率仍有0.25厘下调空间，H按封顶息率将减至3.25厘。

她提到，港息异常大幅度低於美息，或会引发套息活动增加，加上半年结季节性等因素，相信港元拆息或回升，但仍低於5月前水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期新股市场气氛炽热，热钱持续涌入本港，1个月银行同业拆息大幅回落，最新报0.54厘，连续23个工作日维持1厘以下。即使香港银行未有调整最优惠利率，供楼业主利息开支已即时减低，对楼市有正面支持作用。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉预计，拆息仍将在低位持续一段时间，长远在1.5至2厘之间徘徊，令供楼市民压力减轻。