按揭代理料下半年H按封頂息率或減至3.25厘

美國聯儲局維持聯邦基金利率目標區間於4.25厘至4.5厘不變。本港3家發鈔銀行都維持港元最優惠利率不變。

中原按揭董事總經理王美鳳預計，年內美國仍有0.5厘減息空間，美息將回落至3厘多水平。基於本港拆息已提早下跌，紓緩銀行資金成本，美國減息時港銀將跟隨下調，相信香港最優惠利率仍有0.25厘下調空間，H按封頂息率將減至3.25厘。

她提到，港息異常大幅度低於美息，或會引發套息活動增加，加上半年結季節性等因素，相信港元拆息或回升，但仍低於5月前水平。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期新股市場氣氛熾熱，熱錢持續湧入本港，1個月銀行同業拆息大幅回落，最新報0.54厘，連續23個工作日維持1厘以下。即使香港銀行未有調整最優惠利率，供樓業主利息開支已即時減低，對樓市有正面支持作用。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝預計，拆息仍將在低位持續一段時間，長遠在1.5至2厘之間徘徊，令供樓市民壓力減輕。