【IPO追踪】成都物管德商产投拟香港招股上市

德商产投服务集团拟在香港上市，并递交了初步招股文件。德商产投是一家位於四川成都的物业管理服务和商业运营一体化服务提供商。集团致力於为中高端住宅物业丶商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。商业运营服务包括向商业物业开发商及租户提供市场调研服务丶招商服务及街区管理服务。

於2021年3月末，集团在管建筑面积达390万平方米，自2020年末增加约7.2万平方米。合约建筑面积达710万平方米，自2020年末增加约27.3万平方米，过去3年年复合增长率逾128%。

根据弗若斯特沙利文的资料，2020年度集团的在管物业的平均物业管理费为人民币3.9元，较成都市平均50%，较全国的物业管理费人民币1.9元高105%。2020年，在成都市提供商业运营服务的所有物业管理服务公司中，集团的收益排名第五。

2020年集团收益近1.28亿万元，同比增长85%；过去3年复合增长率约41%。2020年度集团利润近0.43亿元人民币，同比增长38%；过去3年复合增长率近17%。 集团经营活动净现金流入0.39亿元，同比下滑11.8%；不过年末现金或现金等值物则飈升90%至逾1.09亿元。2020年，来自五大客户的收益占集团总收益近55%。