香港公布2025年10月至12月季度賣地計劃

【財華社訊】10月10日，據香港政府新聞公報訊，香港特區政府今日公布2025至26年度第三季度(即2025年10月至12月)的賣地計劃。

香港特區發展局局長甯漢豪表示，2025至26年度第三季度，政府會以招標方式推出一幅位於九龍佐敦谷彩興路的住宅用地，可提供約570個單位。用地選自二月公布的年度賣地表，位處新清水灣道的成熟住宅社區，周邊的設施及交通配套齊全。用地原規劃作「政府、機構或社區」地帶，政府正改劃用地作住宅用途，預計於季內完成。

政府會要求發展商提供一部分樓面作社福設施用途。另外，行政長官於2025年《施政報告》公布放寬私人發展項目停車場總樓面面積的豁免安排，亦會適用於這住宅用地，即發展商無須興建地庫停車場，亦可就地面興建最多兩層停車場獲得全數樓面面積豁免。有關措施有助減低建築成本和縮短建築時間。

除政府賣地外，今季其他住宅用地來源包括港鐵公司剛開始招標的屯門第16區站第一期物業發展項目，預計可提供約1280個單位。而私人發展及重建項目方面，暫時預計有八個項目有望於第三季度完成土地行政手續，合共可提供約4570個單位，這方面的供應連續兩季度處於近年較高的季度水平，反映發展商近期較積極與政府商討補地價。八個項目當中有兩宗較為大型，位處北部都會區中具發展潛力的地區，包括發展局早前公布在洪水橋/厦村新發展區的洪水橋第19B區在「加強版傳統新市鎮發展模式」下的換地個案，涉及約1900個單位；另一宗則位於上水，可供應超過2500個單位，個案詳情會由地政總署在完成程序後公布。

甯漢豪說：「綜合以上各類土地供應來源，本年度第三季度的私人房屋土地供應預計可支持興建約6420個單位。連同首兩季的供應，本年度首三季的私人房屋土地供應，預計合共可提供約12430個單位，是本年度供應目標(即13200個單位)的百分之九十四，即非常接近目標。這個數字尚未反映第三季度來自無須修訂地契個案的供應，因為數字一般要較後才有統計。我們樂見本年度的供應有良好進展，私人發展項目氣氛亦較活躍。政府會繼續視乎私人市場供求情況，穩慎部署下季度推出的項目。」

政府會繼續審時度勢、有節有度及務實地向市場推出土地，並會因應市況靈活調整推地策略，以照顧社會發展的需要。