香港公布2025年10月至12月季度卖地计划

【财华社讯】10月10日，据香港政府新闻公报讯，香港特区政府今日公布2025至26年度第三季度(即2025年10月至12月)的卖地计划。

香港特区发展局局长宁汉豪表示，2025至26年度第三季度，政府会以招标方式推出一幅位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位。用地选自二月公布的年度卖地表，位处新清水湾道的成熟住宅社区，周边的设施及交通配套齐全。用地原规划作“政府、机构或社区”地带，政府正改划用地作住宅用途，预计于季內完成。

政府会要求发展商提供一部分楼面作社福设施用途。另外，行政长官于2025年《施政报告》公布放宽私人发展项目停车场总楼面面积的豁免安排，亦会适用于这住宅用地，即发展商无须兴建地库停车场，亦可就地面兴建最多两层停车场获得全数楼面面积豁免。有关措施有助减低建筑成本和缩短建筑时间。

除政府卖地外，今季其他住宅用地来源包括港铁公司刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，预计可提供约1280个单位。而私人发展及重建项目方面，暂时预计有八个项目有望于第三季度完成土地行政手续，合共可提供约4570个单位，这方面的供应连续两季度处于近年较高的季度水平，反映发展商近期较积极与政府商讨补地价。八个项目当中有两宗较为大型，位处北部都会区中具发展潜力的地区，包括发展局早前公布在洪水桥/厦村新发展区的洪水桥第19B区在“加强版传统新市镇发展模式”下的换地个案，涉及约1900个单位；另一宗则位于上水，可供应超过2500个单位，个案详情会由地政总署在完成程序后公布。

宁汉豪说：“综合以上各类土地供应来源，本年度第三季度的私人房屋土地供应预计可支持兴建约6420个单位。连同首两季的供应，本年度首三季的私人房屋土地供应，预计合共可提供约12430个单位，是本年度供应目标(即13200个单位)的百分之九十四，即非常接近目标。这个数字尚未反映第三季度来自无须修订地契个案的供应，因为数字一般要较后才有统计。我们乐见本年度的供应有良好进展，私人发展项目气氛亦较活跃。政府会继续视乎私人市场供求情况，稳慎部署下季度推出的项目。”

政府会继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并会因应市况灵活调整推地策略，以照顾社会发展的需要。