【大行報告】美聯：美聯信心指數按周升0.6% 美聯樓價指數按周微升0.16% 終止5連跌

【財華社訊】6月16日，美聯發布報告顯示，「美聯信心指數」最新報66.2點，按周升0.6%(見圖)。踏入租務旺季，租金向上，加上拆息持續低企，吸引上車客「租轉買」。樓市氣氛向好，提振業主信心。減價盤減少，信心指數上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、觀塘、東涌。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位。

「美聯樓價指數」按周微升0.16% 本年迄今跌幅輕微收窄至1.28%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報126.49點，按周微升0.16%，終止連續5周下跌走勢；惟與四星期前相比仍跌0.77%；本年迄今跌幅則輕微收窄至1.28%(見表)。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報132.68點，按周升0.42%；「美聯新界樓價指數」最新報115.86點，按周亦升0.23%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報131.05點，按周微跌0.03%(見表)。

若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，港島區較四星期前微升0.02%，惟九龍區及新界區則分別跌1.59%及0.33%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價表現同樣各異，港島區與新界區年內迄今分別跌2.38%及1.96%，反之九龍區則錄0.02%的輕微升幅(見表)。