【大行报告】美联：美联信心指数按周升0.6% 美联楼价指数按周微升0.16% 终止5连跌

【财华社讯】6月16日，美联发布报告显示，“美联信心指数”最新报66.2点，按周升0.6%(见图)。踏入租务旺季，租金向上，加上拆息持续低企，吸引上车客“租转买”。楼市气氛向好，提振业主信心。减价盘减少，信心指数上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、观塘、东涌。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位；其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约1,722平方尺或以上的E类单位。

“美联楼价指数”按周微升0.16% 本年迄今跌幅轻微收窄至1.28%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报126.49点，按周微升0.16%，终止连续5周下跌走势；惟与四星期前相比仍跌0.77%；本年迄今跌幅则轻微收窄至1.28%(见表)。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报132.68点，按周升0.42%；“美联新界楼价指数”最新报115.86点，按周亦升0.23%；反观，“美联九龙楼价指数”最新报131.05点，按周微跌0.03%(见表)。

若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，港岛区较四星期前微升0.02%，惟九龙区及新界区则分别跌1.59%及0.33%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价表现同样各异，港岛区与新界区年内迄今分别跌2.38%及1.96%，反之九龙区则录0.02%的轻微升幅(见表)。