因城施策發力！房地産市場積極變化顯現，房地産ETF(159768)連續3日資金淨流入

消息面上，2025年3月21日，廣州正式啓動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為國内第一個推出配售型保障房的一綫城市。本次廣州推出的兩個項目均是現樓地鐵盤，兩個配售型保障均為「存量轉換項目」，整體來看，兩項目配套完善、交通便利，戶型以90平以下為主，價格顯著低於市價，契合「剛需」群體住房訴求。住建部此前表示，加力實施城中村和危舊房改造、推進收購存量商品房、加快構建房地産發展新模式，從供需兩端持續發力，推動房地産市場止跌回穩。

3月23日，中央財經委員會辦公室副主任在「中國發展高層論壇2025年年會」上指出，自去年四季度起，我國房地産市場呈現積極變化，一綫城市回暖態勢顯著。他強調將繼續推進房地産市場止跌回暖，加快構建房地産發展新模式，以促進市場長期健康穩定發展，這一表態有望為地産板塊注入信心。中信證券研報認為，當前房地産業面臨三大機遇。第一是供給側改革相對充分，企業轉型升級阻力小；第二是大宗消費的産業定位前所未有，政策儲備異常豐富；第三是市場交易數據持續較好。看好擅長好房子營建的開發企業和紅利可能整體超預期的物業服務板塊等。

開源證券表示，新房成交面積環比增長，因城施策釋放房地産需求潛力。本周國家統計局提出我國房地産市場總體平穩，正朝著止跌回穩方向發展。2025年前兩月銷售初步企穩，在更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，改善現有住房供求關係，加快止跌回穩進程。預計一綫城市的政策調整將對需求側形成有力支撐，並逐步改善房價預期，進而輻射二三綫城市從而逐步實現房價「止跌回穩」，帶來房地産基本面改善。

相關産品：房地産ETF(159768)

風險提示：基金有風險，投資需謹慎。

内容來源：有連雲