信和置业派息稳定年內积极推5新盘 价值防御与增长潜力兼备

柏珑

香港主要地产发展商信和置业有限公司（0083.HK）刚公布中期业绩，公司财务表现稳健，保持稳定派息。今年将陆续推岀5个新楼盘，预计下半财年入账的应占合约销售总额高达约91亿港元，较上半财年入账的24亿港元大幅增加近四倍，反映公司盈利增长潜力。综合花旗、富瑞、汇丰等多间国际大行报告，整体看好信置未来的发展潜力及价值重估机遇，利好信置股价表现。

今年预计推售5新盘 ，物业销售增长可期

信置透露公司计划年內推出5个新盘，包括中环ONE CENTRAL PLACE、油塘通风楼物业发展项目、元朗柏珑III、及将军澳日出康城第十三期物业发展项目等，应占住宅单位超过1,900 伙，丰富的项目储备将有力推动物业销售持续增长。香港特区政府自全面撤辣后，激活香港楼市交投，信置旗下多个楼盘，包括何文田豪宅项目St. George’s Mansions及维港汇等持续录得理想销售表现。在美国减息、香港特区政府招揽人才计划、全面撤销楼市辣招及将印花税的物业价值上限上调等利好因素叠加，预计将进一步提升香港楼市吸引力，带动本地及海外买家对港楼需求，利好信置业务前景。

柏珑

下半财年物业销售有望回升，盈利前景佳

多间大行看好信置潜力，其中汇丰研报称，信置未入账销售额高达113亿港元，估计有80%于下半财年入账，将带动其物业销售的经营利润率改善。富瑞研报表示，未入账住宅项目储备支持信置本财年盈利前景向好。两家大行均给予信置“买入”评级。

利东街

财务稳健股息优厚，攻守兼备优质股

值得留意的是，信置展现强健财务韧性，花旗调高信置目标价至9.3港元，认为信置股价被低估，每股净现金高达 5.09 港元，除现金后净资产价值 (NAV) 折让高达 79%。信置中期派息维持每股15港仙，股息率高逾7%，为投资者提供可观回报。里昂研报指信置财务状况优于同业，具备把握市场机遇的能力，故将评级上调至“高度确信跑贏大市”。

香港富丽敦海洋公园酒店

酒店业务盈利能力持续提升

作为香港主要发展商之一，信和集团除了核心物业发展、投资、酒店及会所管理，业务遍及中国（香港及內地）、新加坡和悉尼，多元化的业务布局有效分散风险，提升抗逆能力。

集团旗下项目亦包括多个着名商场及酒店，例如利东街、屯门市广场，以及香港富丽敦海洋公园酒店、港丽酒店等。短中期而言，随着启德体育园啟用、恢复深圳居民一签多行及“熊猫旅游”等政策支持下，信置酒店业务可望持续受益。

香港富丽敦海洋公园酒店

综合而言，信置除了业务发展前景理想，公司财务稳健，属价值防御型股票，其经营韧性及增长潜力可看高一线，加上未来有望继续维持稳定且渐进的派息政策，投资者不妨多加留意。