信和置業派息穩定年內積極推5新盤 價值防禦與增長潛力兼備

柏瓏

香港主要地產發展商信和置業有限公司（0083.HK）剛公佈中期業績，公司財務表現穩健，保持穩定派息。今年將陸續推岀5個新樓盤，預計下半財年入賬的應佔合約銷售總額高達約91億港元，較上半財年入賬的24億港元大幅增加近四倍，反映公司盈利增長潛力。綜合花旗、富瑞、匯豐等多間國際大行報告，整體看好信置未來的發展潛力及價值重估機遇，利好信置股價表現。

今年預計推售5新盤 ，物業銷售增長可期

信置透露公司計劃年內推出5個新盤，包括中環ONE CENTRAL PLACE、油塘通風樓物業發展項目、元朗柏珑III、及將軍澳日出康城第十三期物業發展項目等，應佔住宅單位超過1,900 夥，豐富的項目儲備將有力推動物業銷售持續增長。香港特區政府自全面撤辣後，激活香港樓市交投，信置旗下多個樓盤，包括何文田豪宅項目St. George’s Mansions及維港匯等持續錄得理想銷售表現。在美國減息、香港特區政府招攬人才計劃、全面撤銷樓市辣招及將印花稅的物業價值上限上調等利好因素疊加，預計將進一步提升香港樓市吸引力，帶動本地及海外買家對港樓需求，利好信置業務前景。

柏瓏

下半財年物業銷售有望回升，盈利前景佳

多間大行看好信置潛力，其中匯豐研報稱，信置未入賬銷售額高達113億港元，估計有80%於下半財年入賬，將帶動其物業銷售的經營利潤率改善。富瑞研報表示，未入賬住宅項目儲備支持信置本財年盈利前景向好。兩家大行均給予信置「買入」評級。

利東街

財務穩健股息優厚，攻守兼備優質股

值得留意的是，信置展現強健財務韌性，花旗調高信置目標價至9.3港元，認為信置股價被低估，每股淨現金高達 5.09 港元，除現金後淨資產價值 (NAV) 折讓高達 79%。信置中期派息維持每股15港仙，股息率高逾7%，為投資者提供可觀回報。里昂研報指信置財務狀況優於同業，具備把握市場機遇的能力，故將評級上調至「高度確信跑贏大市」。

香港富麗敦海洋公園酒店

酒店業務盈利能力持續提升

作為香港主要發展商之一，信和集團除了核心物業發展、投資、酒店及會所管理，業務遍及中國（香港及內地）、新加坡和悉尼，多元化的業務佈局有效分散風險，提升抗逆能力。

集團旗下項目亦包括多個著名商場及酒店，例如利東街、屯門市廣場，以及香港富麗敦海洋公園酒店、港麗酒店等。短中期而言，隨著啓德體育園啟用、恢復深圳居民一簽多行及「熊貓旅遊」等政策支持下，信置酒店業務可望持續受益。

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綜合而言，信置除了業務發展前景理想，公司財務穩健，屬價值防禦型股票，其經營韌性及增長潛力可看高一線，加上未來有望繼續維持穩定且漸進的派息政策，投資者不妨多加留意。